Ibovespa Fundo imobiliário recua após compra de terreno em São Paulo; dividendos em risco?
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O fundo imobiliário Mérito Desenvolvimento (MFII11) registra queda nesta segunda-feira (28), após o anúncio da compra de um novo terreno na cidade de São Paulo. Por volta das 14h22 (horário de Brasília), as cotas do FII recuavam 1,04% na B3, a Bolsa de Valores.
Segundo comunicado divulgado ao mercado na noite da última sexta-feira (25), o fundo imobiliário adquiriu um espaço de 1,3 mil m², localizado na Vila Ema, na Zona Leste da capital paulista.
De acordo com a gestão, os estudos de implantação e de mercado realizados para o local apontam para o desenvolvimento de um prédio multifamiliar residencial, com previsão de 205 unidades. O Valor Geral de Vendas (VGV) estimado é de R$ 53 milhões.
A administradora do fundo, a Mérito Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, informou que a operação não deve provocar impactos relevantes na expectativa de rendimentos de curto prazo.
De acordo com a gestão, os dividendos divulgados para o primeiro trimestre de 2025 (1T25) totalizaram R$ 3,34 por cota, sendo que a última distribuição foi feita em 14 de abril, com o pagamento de R$ 1,11.
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Mais sobre o MFII11
Com um patrimônio líquido (P/L) superior a R$ 546 milhões, conforme o último relatório gerencial, o Mérito Desenvolvimento tem como objetivo o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, com foco no segmento residencial e uma gestão ativa na seleção e monitoramento desses ativos.
Atualmente, a carteira do MFII11 possui imóveis em cinco estados brasileiros, nas regiões Sudeste, Nordeste e Sul, e todos os projetos desenvolvidos pelo fundo são residenciais.
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