Ibovespa Fundo imobiliário renegocia aluguel e mantém projeção de dividendos; IFIX acumula alta em janeiro
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O fundo imobiliário Genial Logística (GLOG11) anunciou, por meio de fato relevante, que renegociou as condições de locação do “Galpão C” do Parque Logístico Pernambuco (PLPE), reforçando o guidance (projeção) de rendimentos para o primeiro semestre de 2026.
Segundo o comunicado, a Supplog Armazéns Gerais, inquilina do imóvel desde 2022, havia informado, em novembro de 2025, a intenção de encerrar o contrato de aluguel, chegando até a realizar a desocupação do espaço.
No entanto, após negociações, a companhia permaneceu temporariamente no galpão enquanto eram discutidas alternativas para a regularização de pendências financeiras e para a definição da continuidade ou encerramento da operação.
Nesse período, em razão da ocupação temporária, os aluguéis referentes aos meses de novembro e dezembro de 2025 passaram a ser reconhecidos como devidos, mas não foram pagos nas datas de vencimento.
Os valores foram renegociados e parcelados, com pagamentos previstos para 30 de janeiro, 28 de fevereiro e 31 de março de 2026. A primeira prestação já foi quitada integralmente.
De acordo com o GLOG11, os recebimentos devem gerar um impacto de R$ 0,07 por cota ao mês. Considerando a adimplência da locatária, o FII estima manter uma distribuição média mensal de R$ 0,41 por papel durante o primeiro semestre de 2026.
O fundo não informou, porém, o prazo de permanência da inquilina no imóvel nem confirmou a continuidade da operação após a quitação das parcelas renegociadas.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, índice referência da indústria na B3, voltou a subir e encerrou o pregão de sexta-feira (30) em alta de 0,47%, aos 3.860,99 pontos, renovando sua máxima histórica.
Com o avanço, o indicador acumulou valorização de 2,27% no mês de janeiro, impulsionado pelo desempenho positivo de diversos fundos ao longo do período.
Destaques do último pregão (30)
O KIVO11 liderou as altas da última sessão, com valorização de 3,70%, encerrando o dia cotado a R$ 69,49. Na sequência, o CYCR11 avançou 3,34%, negociado a R$ 9,29.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| KIVO11 | +3,70% | 69,49 |
| CYCR11 | +3,34% | 9,29 |
| WHGR11 | +2,75% | 9,70 |
| TOPP11 | +2,23% | 76,10 |
| BTAL11 | +2,14% | 86,80 |
O TGAR11 liderou as perdas da sessão, com recuo de 2,82%, encerrando o dia cotado a R$ 78,25. Em seguida, o BCRI11 caiu 2,13%, negociado a R$ 69.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| TGAR11 | -2,82% | 78,25 |
| BCRI11 | -2,13% | 69,00 |
| HGRE11 | -2,11% | 124,04 |
| URPR11 | -1,21% | 39,03 |
| CACR11 | -1,03% | 85,11 |
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