Fundo imobiliário SHPH11 pagará quase R$ 30 por cota; entenda o porquê

Fundo imobiliário SHPH11 pagará quase R$ 30 por cota (Imagem: divulgação)

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O fundo imobiliário Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) pagará aos investidores, no próximo dia 13 de junho, um valor total de R$ 27,97 por cota.

Esse montante é resultado da soma do dividendo mensal de R$ 5,30 e um prêmio bruto de mais de R$ 15,6 milhões, equivalente a R$ 22,67 por cota.

Com essa distribuição, que será feita de forma única, o FII apresenta um yield (retorno) de 2,8% no mês.

Prêmio aos cotistas

Como coproprietário do Shopping Pátio Higienópolis, o SHPH11 tinha o direito de preferência para adquirir novas cotas emitidas em caso de venda de outras participações, mas optou por não exercer totalmente esse direito.

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Dessa forma, a gestora Rio Bravo negociou diretamente o prêmio, pago pelos compradores da participação vendida, e esse valor será repassado aos cotistas.

“O Shopping Pátio Higienópolis é um ativo icônico e de excelência, que sempre foi muito bem avaliado. Para ter ideia, a TIR (retorno do investimento) do cotista que entrou na inauguração do fundo é de mais de 20% ao ano”, comentou Anita Scal, sócia e diretora da Rio Bravo.

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De acordo com a gestora, diante dos desafios de mercado, essa compensação foi a mais vantajosa para os investidores.

“Costuramos uma operação que gerava ganho para os cotistas, mesmo não aumentando a posição do fundo no shopping, mas vendendo o direito de preferência. Isso gerou um prêmio extremamente relevante e que pode ser bem rentabilizado”, afirmou Anita.