Fundo imobiliário vende agência do Banco do Brasil (BBAS3) por R$ 13 milhões; veja lucro por cota

Fundo imobiliário vende agência do Banco do Brasil (BBAS3) por R$ 13 milhões; veja lucro por cota (Imagem: iStock.com/Alison Calazans)

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O fundo imobiliário Tivio Renda (TVRI11) anunciou a venda de uma agência bancária localizada em Toledo (PR) por R$ 13 milhões, segundo fato relevante divulgado na quinta-feira (15).

De acordo com o documento, o imóvel, com área de 3,4 mil metros quadrados (m²), está locado ao Banco do Brasil (BBAS3) por meio de contrato com vencimento em 2027, e representava cerca de 0,50% do patrimônio líquido do FII.

O pagamento será feito em cinco parcelas: a primeira, de R$ 4,55 milhões, foi recebida na data da assinatura da escritura, enquanto o restante será quitado em quatro prestações semestrais iguais de R$ 2,11 milhões, ao longo de 24 meses.

Ainda segundo o fato relevante, a agência bancária foi vendida a um preço equivalente de R$ 3.768,12 por metro quadrado, sendo que a transação ficou 57% acima do valor patrimonial do imóvel, resultando em um lucro de 39%.

A operação também gerou um ganho não recorrente estimado em R$ 0,19 por cota, com um cap rate de aproximadamente de 8,4% sobre o aluguel vigente.

De acordo com o fundo, a alienação faz parte da estratégia de reciclagem do portfólio, que busca destravar valor dos ativos maduros e direcionar recursos para modernização de imóveis e novas aquisições, com foco em maior diversificação da carteira.