Fundo imobiliário vende agência do Banco do Brasil (BBAS3) por R$ 18 milhões; lucro é de R$ 0,28 por cota
O TVRI11 tem mantido um ritmo constante na negociação de agências bancárias. Na última semana, o fundo imobiliário vendeu mais um imóvel locado para o Banco do Brasil (BBAS3), que fica localizado no bairro Paraíso, na cidade de São Paulo.
Segundo fato relevante, a operação foi realizada por R$ 18,1 milhões, o que equivale a R$ 12.468 por metro quadrado, e gerou um lucro de 33% sobre o valor patrimonial do ativo, além de um resultado não recorrente de R$ 0,28 por cota.
De acordo com a gestão do FII, o preço também representa um cap rate (taxa de capitalização) de aproximadamente 9,2% sobre o aluguel corrente.
A agência bancária em questão possui 1.455 metros quadrados e representava 0,76% do patrimônio líquido do TVRI11. O contrato com o Banco do Brasil tem vencimento em novembro de 2027.
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Reciclagem de portfólio
A operação faz parte da estratégia do fundo de reciclar o portfólio. Desde que iniciou a gestão ativa, em agosto de 2023, o FII já vendeu sete imóveis. Confira a linha do tempo:
Ainda segundo o TVRI11, as vendas totalizaram R$ 149,7 milhões e geraram um lucro de R$ 2,69 por cota, dos quais R$ 1,66 serão recebidos a partir do segundo semestre de 2025. Veja o cronograma de pagamentos:
