Ibovespa Fundo imobiliário vende imóvel em Minas Gerais e anuncia lucro por cota
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O fundo imobiliário Patria Renda Urbana (HGRU11) anunciou, por meio de fato relevante, a venda de um edifício localizado no centro de Araguari, em Minas Gerais, por R$ 10,2 milhões.
O imóvel, que representa 1.414 metros quadrados (m²) da área bruta locável (ABL) do FII, foi adquirido em novembro de 2020 por R$ 8,43 milhões, gerando um lucro em regime de caixa de R$ 1,76 milhão, equivalente a R$ 0,08 por cota.
De acordo com o comunicado, o pagamento será parcelado e corrigido pela variação do IPCA (inflação), acrescido de uma taxa de 4,5% ao ano.
Do montante total a ser pago pelo imóvel, R$ 200 mil já foram pagos como sinal, enquanto R$ 4 milhões serão repassados em maio de 2026, R$ 2 milhões em outubro de 2026 e mais R$ 4 milhões em outubro de 2027.
O preço da venda é 20,93% superior ao valor investido e 0,49% acima do laudo de avaliação do imóvel, feito em 2024, com uma taxa interna de retorno (TIR) anualizada de 12,55%.
Com o início do recebimento, o fundo começará a repassar ao comprador a parcela proporcional do aluguel vigente, atualmente em R$ 63 mil mensais, equivalente a R$ 0,002 por cota.
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