Ibovespa Fundo imobiliário vende loja em Belo Horizonte e anuncia lucro de R$ 46,23 por cota
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O fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades (RBOP11) anunciou, nesta sexta-feira (12), a venda da loja térrea do Edifício Bravo! BH, localizado em Belo Horizonte (MG), por R$ 7,8 milhões.
A operação, formalizada por meio de escritura pública assinada em 9 de dezembro, resultou em um lucro de R$ 4,7 milhões, equivalente a R$ 46,23 por cota.
Segundo fato relevante, o imóvel foi negociado por um valor 207% acima do laudo de avaliação vigente, de dezembro de 2024, o que proporcionou uma taxa interna de retorno (TIR) estimada de 15,56% ao ano, em um período de 14 anos, sobre o investimento realizado.
O pagamento será feito ao fundo de forma parcelada, sendo 64% à vista, correspondentes a R$ 5 milhões, e os 36% restantes em 11 parcelas corrigidas pelo IPCA (inflação).
Impacto para os cotistas
O RBOP11 informou que o ganho de capital obtido com a venda contribuirá para as receitas do segundo semestre de 2025, com potencial de distribuição de aproximadamente R$ 14,50 por cota ainda neste período.
O valor restante, de aproximadamente R$ 27,54 por cota, deve reforçar os resultados ao longo de 2026.
A transação também deve adicionar cerca de R$ 3,1 milhões em liquidez ao fundo, recursos que poderão ser usados para fortalecer o caixa ou direcionados a novas alocações alinhadas à estratégia de reciclagem de portfólio.
A gestora ressaltou que a venda está alinhada à proposta do FII de realizar operações oportunísticas em ativos já maduros, com foco em ganho de capital.
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