FII VGRI11 negocia venda de participação no edifício Cidade Jardim; veja os detalhes
O fundo imobiliário Valora Renda (VGRI11) anunciou, por meio de fato relevante, que recebeu uma proposta para vender 100% de sua participação no edifício Cidade Jardim, localizado em São Paulo.
De acordo com o comunicado, o valor da oferta é de R$ 345 milhões, equivalente a R$ 46,3 mil por metro quadrado, com o pagamento dividido em duas partes:
- 1ª parcela: R$ 120,75 milhões (35% do total) na assinatura do compromisso de compra e venda;
- 2ª parcela: R$ 224,25 milhões (65% do total), a ser paga em até seis meses e corrigida pela variação positiva do IPCA.
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Vale ressaltar que o VGRI11 possui, atualmente, 50% do edifício Cidade Jardim – participação adquirida em março de 2024. A proposta recebida representa, portanto, uma valorização de 21,9% sobre o investimento, com uma taxa interna de retorno (TIR) de 22,9% ao ano.
Segundo a gestora, a possível venda está alinhada à estratégia do fundo e os recursos da operação devem ser usados para reduzir o endividamento, sem impacto na expectativa de distribuição de dividendos aos cotistas.
A negociação também prevê um período de exclusividade de até 120 dias para a realização de diligência, captação e formalização dos documentos definitivos.
