Fundo imobiliário receberá indenização milionária por saída antecipada de inquilino; vacância dispara
O fundo imobiliário Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) firmou um acordo de distrato com o Grupo Seven, responsável pela ocupação de 11,2 mil metros quadrados na Torre Diamond do condomínio Rochaverá Corporate Towers, localizado em São Paulo.
Segundo comunicado enviado ao mercado, o contrato de locação tinha vigência até dezembro de 2029, mas foi encerrado de forma antecipada.
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Com a rescisão, o fundo imobiliário vai receber aproximadamente R$ 18,3 milhões, cerca de R$ 3,80 por cota, equivalente a 14 meses de aluguel, incluindo a competência de julho de 2025.
Desse total, R$ 11,8 milhões devem entrar no caixa do FII ainda no segundo semestre deste ano, sendo que a primeira parte, prevista para ser paga em agosto, destrava o efeito imediato do distrato. O saldo restante será dividido em 12 parcelas mensais a partir de janeiro de 2026.
Apesar do recebimento, a devolução do espaço eleva a vacância física do AIEC11 para 49%. Segundo a gestora Arch Capital, já há negociações avançadas para a locação de um dos andares da Torre Diamond, o que reduziria a taxa para 41%.