Ibovespa Fundos imobiliários compram 22 imóveis do Atacadão por R$ 975 milhões; IFIX recua
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O Atacadão, rede de supermercados do grupo Carrefour, levantou cerca de R$ 975 milhões líquidos com a venda de 22 imóveis a fundos imobiliários (FIIs) em dezembro de 2025.
A transação envolveu a alienação de 15 ativos para a gestora Guardian Real Estate, por R$ 679 milhões, e de outras sete lojas para a TRX Real Estate, por aproximadamente R$ 296 milhões.
Mesmo após as vendas, a varejista continuará ocupando os imóveis por meio de contratos de sale and leaseback — modelo em que o proprietário vende o espaço, mas permanece como locatário.
Os contratos têm prazo de 15 anos, com duas opções de renovação de cinco anos exercíveis por iniciativa do Atacadão.
Segundo o Carrefour, a operação gerou um ganho de capital de cerca de R$ 100 milhões, reconhecido como receita não recorrente no seu balanço de 2025.
Na quarta-feira (18), o CEO da companhia, Alexandre Bompard, apresentou em Massy, nos arredores de Paris, a estratégia global do grupo para os próximos anos.
No caso do Brasil, o maior varejista de alimentos da Europa pretende atingir uma participação de mercado (market share) de 20% até 2030, com o plano de abrir mais 70 lojas do Atacadão no país, totalizando 455 unidades.
Desempenho do IFIX
No primeiro pregão após o feriado de Carnaval, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou em leve queda de 0,01%, aos 3.852,34 pontos.
Com o resultado, o indicador acumula recuo de 0,22% em fevereiro. Ainda assim, no intervalo de 30 dias, mantém alta de 1,13%.
Destaques do último pregão (18)
O RCRB11 liderou as altas da sessão, com avanço de 1,76%, encerrando cotado a R$ 142,47. Na sequência, o BTAL11 subiu 1,68%, para R$ 89,75.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| RCRB11 | +1,76% | 142,47 |
| BTAL11 | +1,68% | 89,75 |
| CACR11 | +1,51% | 79,51 |
| KISU11 | +1,28% | 7,10 |
| BCRI11 | +1,27% | 67,70 |
Já o SNCI11 liderou as baixas, com recuo de 1,83%, encerrando cotado a R$ 88,15. Em seguida, o RECR11 caiu 1,52%, para R$ 80,75.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| SNCI11 | -1,83% | 88,15 |
| RECR11 | -1,52% | 80,75 |
| BLMG11 | -1,38% | 34,42 |
| URPR11 | -1,04% | 38,00 |
| HGRE11 | -0,94% | 123,41 |
*Com informações do Estadão Conteúdo
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