Ibovespa Fundos imobiliários em alta: Veja dois FIIs para investir, segundo o Itaú BBA
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Em meio à alta recente do mercado de fundos imobiliários, o Itaú BBA destacou dois FIIs que, segundo o banco, vêm sendo negociados com descontos relevantes e oferecem oportunidades atrativas para os investidores.
Um deles é o Pátria Renda Urbana (HGRU11), voltado para o segmento de varejo, que acumula queda de -1,77% em abril e está sendo negociado com um P/VP de 0,91 — abaixo da média histórica de 1,04.
Para os analistas do banco, o fundo apresenta uma carteira diversificada e sólida, menor alavancagem em relação a seus pares e uma reserva acumulada de R$ 1,21 por cota, o que reforça a estrutura financeira.
Esses fatores, na visão do Itaú BBA, justificam a recomendação de compra para o FII, com destaque para o potencial de valorização caso o fundo retorne a patamares mais próximos de seu valor patrimonial.
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LVBI11: vacância pontual e oportunidade
Outro fundo imobiliário citado pelo banco é o VBI Logístico (LVBI11), do setor de galpões, que registra queda superior a 5% no mês e negocia atualmente com P/VP de 0,78 — abaixo da média histórica de 0,98.
Apesar da vacância de 10,3%, os analistas do Itaú BBA ressaltam que o portfólio do FII é de alta qualidade e que o histórico de ocupação sempre foi um dos mais sólidos da indústria.
Além disso, com um dividend yield acima da média dos concorrentes, o fundo pode se beneficiar de uma eventual locação dos espaços vagos, o que contribuiria para a recuperação da cota, segundo o relatório.
Fundos imobiliários em alta: melhores desempenhos em 12 meses
Além das oportunidades pontuais em HGRU11 e LVBI11, o Itaú BBA também mapeou os fundos imobiliários com os melhores desempenhos no acumulado de 12 meses.
Entre os destaques, aparecem FIIs que se beneficiaram de reprecificação de ativos, redução da vacância e melhora nas distribuições:
| Fundo | Variação 12 meses (%) |
|---|---|
| BTAL11 | 19,9% |
| KNUQ11 | 13,7% |
| HGPO11 | 13,3% |
| SNEL11 | 12,4% |
| KNCR11 | 11,9% |
| ICRI11 | 10,3% |
| RZAK1 | 9,3% |
| VGIR11 | 8,7% |
| AFHI11 | 5,9% |
| BCRI11 | 5,7% |
| IFIX (índice) | -4,7% |
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