Fundos imobiliários: Ifix tomba e tem o pior dia desde junho de 2021; Apenas 4 FIIs sobem

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 teve um dia bastante negativo. Na verdade, foi o pior pregão desde 25 de junho de 2021. Em linha com outros ativos do mercado financeiro doméstico, o Ifix fechou em forte queda de 1,72%, aos 2.864 pontos.

O volume de negócios foi o maior em duas semanas. Além de recuar pelo oitavo pregão seguido, o índice fechou no menor nível desde meados de agosto deste ano.

Mercado se estressa com PEC da Transição

“O mercado ainda reage a não definição da equipe econômica do novo governo [de Luiz Inácio Lula da Silva] e às falas do presidente eleito, sinalizando que não respeitará o Teto de gastos“, avalia o assessor da Manchester Investimentos, Guilherme Palma.

Palma destaca que a proposta da PEC da Transição, apresentada entregue ontem à noite ao Senado pelo vice-presidente eleito Geraldo Alckmin, sinaliza claramente que o novo governo não terá o compromisso de manter as contas do país controladas. “O mercado vem reagindo,  principalmente, a esse risco fiscal”, diz.

Leia na íntegra a minuta da PEC da Transição

A equipe econômica da Warren Investimentos avalia que a proposta enviada pela equipe de Lula “não é boa”. Pelo contrário. “Um dos pilares da nossa avaliação é que o Congresso deve agir como suavizador em caso de ‘barbeiragens fiscais’.

No momento, observamos muita especulação e ausência de fatos concretos como a própria aprovação da PEC, a nomeação de ministros, entre outras coisas”, comenta.

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Fundos imobiliários em queda livre

O assessor de investimentos da Manchester chama a atenção para o comportamento dos fundos imobiliários, no qual dos 106 FIIs que compõem o Ifix, apenas quatro fecharam com sinal positivo no pregão. “Diante esse cenário de risco fiscal, os juros futuros estão subindo muito. Principalmente, os mais longos”, diz.

Com o alto volume de negócios, o assessor da SVN Investimentos, Vitor Matias, diz que está havendo um “efeito manada de desespero” no mercado de fundos imobiliários.

“A curva de juros deu uma esticada nos últimos dias, com o mercado precificando uma taxa básica de juros [Selic] acima de 13,75% em 2023″, acrescenta.

O fundo que mais subiu no dia foi o BTG Pactual Fundo de CRI (FEXC11), com alta de 1,05%. Já o Bluemacaw Renda (BLMR11) fechou em forte queda de 5,26%.

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