Fundos imobiliários: Pátria desembolsa mais de meio bilhão de reais por portfólio do Credit Suisse

O Credit Suisse confirmou na noite desta quarta-feira (06) que vendeu o seu portfólio de fundos imobiliários para o Pátria Investimentos, em operação de até R$ 650 milhões (ou US$ 130 milhões).

A venda da corretora Credit Suisse Hedging-Griffo para o Pátria era especulada pela imprensa desde a sexta-feira (1º). Contudo, a instituição deu as caras na segunda-feira, mas não confirmou a venda da divisão de FIIs para a casa de investimentos.

Em fato relevante divulgado pelos seus oito fundos imobiliários, o Credit Suisse disse que assinou contrato vinculante com o Pátria hoje. A operação envolve também a migração de todos os profissionais da área de FIIs para a gestora.

Segundo o Credit, até que a substituição da CSHG Real Estate seja efetivada, a administração e gestão dos FIIs seguem sob sua responsabilidade e continuará com a execução das estratégias de cada fundo.

Até 30 de novembro, a divisão de fundos imobiliários do Credit Suisse tinha R$ 11,9 bilhões em ativos sob gestão no mercado de investimento imobiliário.

Em nota à imprensa, o CEO do Credit Suisse Brasil e head do UBS Global Wealth Management Latin America, Marcello Chilov, destacou que o banco suíço “mantém um relacionamento histórico com o Pátria, gestora com sólida expertise e presença de longa data no mercado brasileiro”.

O UBS BB atuou como assessor financeiro exclusivo da operação, enquanto o BMA Advogados atuou como assessor jurídico do Credit Suisse na transação.

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A operação, no entanto, está condicionada à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e a outras condições em operações dessa natureza.

Impactos da venda

Ao Money Times, o analista de fundos imobiliários de um grande banco ressaltou que é uma das maiores operações do ano e que deverá provocar um grande impacto na indústria de FIIs, pela robustez da corretora.

Só o CSHG Logística (HGLG11) tem mais de 400 mil cotistas.

Os fundos envolvidos na operação são:

• CSHG Real Estate (HGRE11)
• CSHG Logística (HGLG11)
• CSHG Renda Urbana (HGRU11)
• CSHG Prime Offices (HGPO11)
• CSHG Recebíveis (HGCR11)
• CSHG Imobiliário FoF (HGFF11)
• CSHG Residencial (HGRS11)
• Castello Branco Office Park (CBOP11)

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Índice de fundos imobiliários (Ifix)

O índice de fundos imobiliários (Ifix) engatou o terceiro dia seguido de ganhos e voltou a ficar mais perto do patamar de 3.200 pontos, perdido no começo de outubro.

Com isso, o Ifix fechou com leve alta de 0,04% (após ajustes), aos 3.191 pontos.

Entre os fundos listados, o Mauá Capital Hedge Fund (MCHF11) liderou as altas, de 2,06%. O FII é um dos 19 listados no Ifix que a cota custa menos de R$ 10.

Em contrapartida, o fundo imobiliário Pátria Logística (PATL11) registrou a maior queda, 1,55%.