Fundos imobiliários sobem até 44% em 12 meses; veja o ranking dos maiores retornos
Os fundos imobiliários seguem chamando a atenção dos investidores e acumulam desempenhos expressivos nos últimos 12 meses — considerando tanto a valorização das cotas quanto a distribuição de rendimentos.
Segundo levantamento da Grana Capital, o maior retorno entre os FIIs foi do Memorial Office (FMOF11), do segmento de lajes comerciais, que acumulou alta de 44% em um ano.
O resultado inclui o avanço da cota — que passou de R$ 54,15 em junho de 2024 para R$ 77,99 em junho de 2025 — além do pagamento de R$ 3,72 em dividendos, o que representa um yield (DY) de 4,77% no período.
Para efeito de comparação, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) acumulou valorização de cerca de 5% no mesmo intervalo, ao subir de 3.318,84 para 3.483,77 pontos.
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Outros destaques
Na segunda colocação, segundo a Grana Capital, aparece o Ourinvest Logística (OULG11), com retorno de 34,9% em 12 meses.
Apesar do desempenho elevado da cota, que saltou de R$ 28,53 para R$ 38,50, o fundo teve um DY mais modesto, de 1,99%, ao distribuir R$ 0,77 no período.
Já o maior dividend yield do ranking foi do Edifício Almirante Barroso (FAMB11), com impressionantes 138,08%. De perfil monoativo, o FII pagou R$ 1.047,04 por cota.
Outro destaque foi o Shopping Parque Dom Pedro (PQDP11), que avançou 27% em cotação e distribuiu R$ 247,05 em rendimentos, alcançando 10,15% de yield.
Confira os FIIs com as maiores rentabilidades em 12 meses, segundo a Grana Capital:
| Fundo | Valor da cota em R$ em 30/06/24 | Valor da cota em R$ em 30/06/25 | Rentabilidade | Dividendos 12 meses em R$/cota | DY 12m |
|---|---|---|---|---|---|
| FMOF11 | 54,15 | 77,99 | 44,03% | 3,72 | 4,77% |
| OULG11 | 28,53 | 38,5 | 34,95% | 0,77 | 1,99% |
| FAMB11 | 587 | 758,26 | 29,18% | 1.047,04 | 138,08% |
| PQDP11 | 1.910 | 2.432,99 | 27,38% | 247,05 | 10,15% |
| RELG11 | 56,89 | 71,17 | 25,10% | 5,41 | 7,60% |
| ABCP11 | 69,95 | 86,68 | 23,92% | 8,24 | 9,51% |
| RMAI11 | 71,85 | 84 | 16,91% | 6,44 | 7,67% |
| NVHO11 | 11,17 | 12,72 | 13,88% | 1,19 | 9,33% |
| HCHG11 | 69,5 | 79,1 | 13,81% | 10,92 | 13,81% |
| FCFL11 | 116,09 | 127 | 9,40% | 10,37 | 8,16% |