Gafisa (GFSA3): A decisão que pode explicar o salto de 52% em junho

A Gafisa (GFSA3) é a construtora e incorporadora de destaque na Bolsa brasileira em junho, já que as ações têm salto de 51,6% no período.

Os papéis da companhia passam por um movimento “ioiô” em 2023 com fortes oscilações ao longo desses primeiros meses. Contudo, após quatro meses de queda e uma derrapada de quase 62% entre fevereiro e maio, a Gafisa tenta reverter o tombo.

Apesar de liderar no mês, a Gafisa é a única das grandes construtoras a cair no acumulado do ano, com perdas de 24,3% até o fechamento desta sexta-feira (23).

• Uma small cap já subiu quase 40% em 2023 e pode ser ‘só o começo’ segundo um analista da Empiricus Research. Descubra qual é a empresa e veja a tese completa no Giro do Mercado de hoje (23) clicando aqui. Inscreva-se no nosso canal e fique ligado nas próximas lives, de segunda a sexta-feira, às 12h. 

O que pode explicar a alta da Gafisa no mês?

Fato é que a Gafisa também surfa em uma onda positiva da Bolsa de modo que favorece construtoras e incorporadoras. A expectativa do mercado financeiro de queda da taxa básica de juros (Selic) no segundo semestre e programas habitacionais vêm favorecendo o desempenho de empresas de construção civil.

Porém, a Gafisa é uma dessas exceções. Em conversa com o Money Times, o diretor financeiro e de relações com investidores da companhia, Edmar Prado Lopes, destaca que o atual momento se concentra na transição de focar no segmento de alto padrão.

“Transição não se faz da noite para o dia”, comenta, acrescentando que o novo foco é para a “melhora dos indicadores” da Gafisa. “De maneira geral, o cenário macroeconômico não está ajudando as empresas com os juros altos”, emenda.

Gafisa mais concentrada nos ricos de SP e Rio

Apesar de estar envolvida em projetos hoteleiros no Rio de Janeiro, Lopes ressalta que o foco da companhia segue em empreendimentos residenciais. A proposta é entregar exclusividade aos clientes e desenvolver empreendimentos em localizações estratégicas de acordo com a cidade dos imóveis.

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Contudo, sobre o projeto na capital carioca, o executivo adianta que a compra de um hotel será para desenvolvimento de um projeto “retrofit”. Em linhas gerais, será feita uma reforma no imóvel, mas preservando a sua arquitetura original.

“Vamos explorar ali serviços hoteleiros de forma que ainda não foi explorada no Rio de Janeiro”, explica, reforçando que não se trata de um projeto comercial ou residencial. Além disso, o diretor financeiro e de RI reforça que a estratégia da Gafisa é focar os negócios em São Paulo e na capital carioca.

Hoje, a construtora e incorporadora tem 23 canteiros de obras, sendo 13 na capital paulista e dez no Rio, essas concentradas na orla da zona sul da cidade. Em bairros como Ipanema e Copacabana, além da Barra da Tijuca.

Mas São Paulo não fica de fora dos projetos da empresa. Com a estratégica de concentrar os lançamentos apenas no segundo semestre, Lopes adianta que a Gafisa prepara “um grande empreendimento” para os próximos meses. “É um projeto que vai ajudar no nosso posicionamento também em São Paulo”, acrescenta.