Ibovespa Gol (GOLL54) rescinde contrato com fundo imobiliário, que vê impacto na receita; IFIX volta a recuar
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O fundo imobiliário Rio Negro (RNGO11) foi notificado pela Gol (GOLL54), uma de suas locatárias, sobre a intenção de rescindir antecipadamente o contrato de locação no edifício CA Rio Negro, que fica localizado em Alphaville (SP).
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, a área ocupada pela companhia aérea no prédio soma aproximadamente 2.034,54 metros quadrados (m²) e corresponde a cerca de 6% da receita do FII.
A rescisão está prevista para ocorrer em 1º de julho de 2026 e deve elevar a vacância física do portfólio do fundo dos atuais 16,9% para 24,8%.
Impacto no rendimento
De acordo com o comunicado, o distrato terá impacto negativo estimado em R$ 0,05 por cota no resultado mensal do RNGO11, considerando o período entre a saída da locatária e a entrada de um novo inquilino.
Por outro lado, o FII deve receber compensações previstas em contrato, como aluguéis vincendos até o término da permanência acrescidos de multas.
Esse recebimento deve gerar um efeito positivo de aproximadamente R$ 0,08 por cota até o início do segundo semestre, amenizando parcialmente a perda de receita no curto prazo.
A gestão do fundo informou também que já iniciou a busca por novos inquilinos para o espaço, com o objetivo de recompor a ocupação o mais rápido possível.
Entre as alternativas em análise está a manutenção da mobília e da estrutura atual do imóvel, numa estratégia que pode facilitar negociações e acelerar o processo de locação.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice do setor na bolsa de valores (B3), encerrou a terça-feira (24) em queda de 0,15%, aos 3.856,45 pontos.
Pressionado por uma sequência recente de baixas, o indicador apresenta perda de 1,42% no acumulado de março, enquanto, no ano de 2026, ainda registra valorização de 2,15%.
Destaques do último pregão (24)
O fundo imobiliário JSCR11 (JS Recebíveis Imobiliários) liderou as altas do dia, com avanço de 1,34%, encerrando a sessão cotado a R$ 8,34.
Na sequência, o KORE11 (Kinea Oportunidades) subiu 1,28%, para R$ 76,60, enquanto o CACR11 (Cartesia Recebíveis) avançou 1,24%, a R$ 81,50.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| JSCR11 | +1,34% | R$ 8,34 |
| KORE11 | +1,28% | R$ 76,60 |
| CACR11 | +1,24% | R$ 81,50 |
| VGHF11 | +1,14% | R$ 7,09 |
| GZIT11 | +0,97% | R$ 46,00 |
Entre as baixas, o HCTR11 (Hectare CE) liderou as perdas, com recuo de 1,68%, encerrando a sessão a R$ 21,11.
Depois, o BRCO11 (Bresco Logística) caiu 1,38%, cotado a R$ 117,32, enquanto o VINO11 (Vinci Offices) recuou 1,19%, a R$ 5.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| HCTR11 | -1,68% | R$ 21,11 |
| BRCO11 | -1,38% | R$ 117,32 |
| VINO11 | -1,19% | R$ 5,00 |
| URPR11 | -1,08% | R$ 35,62 |
| XPML11 | -1,02% | R$ 107,60 |
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