Impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida, fundo imobiliário anuncia emissão de cotas; veja detalhes

O fundo imobiliário MFII11 aprovou a 11ª emissão de cotas, com o objetivo de captar R$ 68 milhões (Imagem: iStock/ Vertigo3d)

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O fundo imobiliário Mérito Desenvolvimento I (MFII11) anunciou a realização da sua 11ª emissão de cotas, com objetivo de captar até R$ 68 milhões, segundo comunicado divulgado nesta quarta-feira (15).

A decisão foi aprovada por meio de consulta formal aos cotistas realizada em setembro. Dos votos contabilizados, 66,2% foram favoráveis, 32,2% contrários e 1,47% se abstiveram.

Serão ofertadas 850 mil cotas, ao preço de R$ 77 cada, acrescido de uma taxa de distribuição de R$ 3, totalizando R$ 80 por papel.

Para efeito de comparação, o MFII11 encerrou o último pregão (15) negociado a R$ 76,20. Acompanhe o tempo real.

Ainda de acordo com o comunicado, o investimento mínimo é de 100 cotas, equivalentes a R$ 8 mil, e os cotistas atuais terão direito de preferência na subscrição.

Os recursos captados, segundo o FII, serão destinados a novos projetos e às demais necessidades de caixa.

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Conhecendo o fundo

Com cerca de 32,6 mil cotistas, o MFII11 atua no segmento de incorporação residencial, com foco especial em empreendimentos ligados ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

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Na prática, o fundo compra terrenos, aprova projetos e, posteriormente, realiza a comercialização das unidades.

Em entrevista recente ao Money Times, Alexandre Despontin, fundador e gestor da Mérito, destacou que aproximadamente 60% do portfólio do MFII11 é voltado ao MCMV.

Impulsionado pelo programa habitacional, o executivo projeta que o FII termine 2025 com cerca de R$ 300 a 350 milhões em VGV (valor geral de vendas), mesmo com a taxa Selic em 15% ao ano.

Para o ano que vem, o gestor projeta um crescimento significativo nas receitas do fundo, com a expectativa de alcançar R$ 500 milhões em lançamentos. Veja a entrevista completa aqui.