Ibovespa MRV (MRVE3) vende empreendimentos no Texas por US$ 139 milhões e reduz dívida
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A MRV&Co (MRVE3) anunciou a venda dos empreendimentos legados Ten Oaks e Rayzor Ranch, localizados no Texas, Estados Unidos, por US$ 139 milhões (R$ 716 milhões). A liquidação da operação está prevista para julho de 2026 e conta com um depósito não recuperável de US$ 12 milhões como garantia.
Segundo a companhia, a transação reduz o endividamento líquido consolidado da MRV&CO em US$ 87 milhões (R$ 448 milhões), o equivalente a uma queda de 7,5%. Além disso, haverá redução de US$ 46 milhões (R$ 237 milhões) em participações de minoritários.
A venda ocorre em meio ao cenário de juros elevados nos Estados Unidos e à expectativa de novas altas, além de os projetos ainda não apresentarem operação estabilizada, com taxa de ocupação e aluguel abaixo do potencial. A operação implicará uma perda contábil de 26% em relação ao valor patrimonial dos empreendimentos, mas, de acordo com a empresa, os benefícios da desalavancagem justificam a antecipação da venda.
Após a conclusão da transação, restará apenas o empreendimento Memorial entre os projetos legados da Resia. O ativo possui valor patrimonial de US$ 109 milhões e a expectativa da companhia é concluir sua venda ainda em 2026.
A MRV também informou que pretende obter lucro contábil na alienação dos empreendimentos Golden Glades, com valor patrimonial de US$ 133 milhões, e North City, cuja construção está próxima da conclusão e não é consolidado no balanço.
Desde o anúncio do plano de desalavancagem da Resia, em dezembro de 2024, a companhia já vendeu US$ 380 milhões (R$ 2 bilhões) em ativos.
A empresa reafirmou o compromisso com a conclusão do plano de desinvestimentos da Resia, destacando que a estratégia deve contribuir para a simplificação operacional, redução de riscos, maior previsibilidade dos resultados e fortalecimento da geração de caixa da MRV&CO.
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