Shoppings: Por que a Multiplan (MULT3) jogou balde de água fria no Atlético Mineiro?

O Atlético Mineiro começa 2023 com planos frustrados. A Multiplan (MULT3) informou ao mercado nesta segunda-feira (2) que não concluiu a compra da fatia de 49,9% do shopping DiamondMall, em Belo Horizonte (MG).

No comunicado publicado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), a empresa não deu detalhes sobre a operação. Procurada, a Multiplan disse que as informações já estavam no documento enviado ao mercado.

O negócio de R$ 340 milhões foi anunciado em 2 de agosto do ano passado. À época, a Multiplan disse que pagaria ao clube de futebol R$ 136 milhões à vista e os demais R$ 204 milhões seriam pagos em 12 meses, indexadas ao índice oficial de inflação do país (IPCA). Com isso, a companhia passaria a deter 100% do shopping.

Multiplan já era dona de metade do shopping

A operação deu à MULT3 o direito de exercer a preferência para adquirir a fatia que pertence ao Galo. Porém, a companhia já detém maior participação no shopping desde 2017, quando o Atlético vendeu 50,1% do empreendimento por R$ 296,8 milhões, com correção monetária, em operação concluída em janeiro de 2020.

Inaugurado em 1996, o DiamondMall foi construído em terreno arrendado do clube mineiro pelo período de 30 anos – até novembro de 2026. Desde a abertura, ele é administrado pela Multiplan que, na capital mineira, administra também o BH Shopping e o Pátio Savassi.

Venda de shopping é saída para desafogar dívidas

Em maio de 2022, o conselho deliberativo do Atlético aprovou a venda desses 49,9%, na qual pretendia levantar no mínimo R$ 320 milhões.

O objetivo em se desfazer desse patrimônio é desafogar as dívidas onerosas do clube – geradoras de encargos financeiros como empréstimos e financiamentos -, que estão em cifras bem mais altas do que o montante ofertado pela Multiplan.

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Em entrevistas de dirigentes do clube, era notório a ansiedade pela aprovação do negócio pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), o que permitiria o recebimento da primeira parcela da Multiplan.

No mês passado, o membro do conselho deliberativo e também presidente da MRV (MRVE3), Rafael Menin, declarou em entrevista à Rádio Itatiaia que o Atlético deve pagar cerca de R$ 100 milhões de dívidas onerosas só em 2022. Entretanto, a dívida total do clube passa de R$ 1 bilhão.