Cotações por TradingView
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Os fundos imobiliários favoritos de 19 analistas para esquecer o tombo da Bolsa

09/03/2020 - 16:26
Shopping Plaza Sul
Plaza Sul: shopping está na carteira da XP Mall, fundo imobiliário mais indicado neste mês(Imagem: Divulgação/Shopping Plaza Sul)

Não bastassem a epidemia de coronavírus e os números fracos do PIB, a bolsa brasileira agora é sacudida pela briga da Rússia com a Arábia Saudita sobre a produção de petróleo.

Enquanto o Ibovespa, principal índice da B3, desmancha nesta segunda-feira (9), parte do mercado busca saídas – e uma delas são os fundos de investimento imobiliários (FIIs).

Cada vez mais populares, diante da queda da taxa básica de juros (Selic) e da volatilidade do mercado de ações, os fundos imobiliários são uma opção para quem busca a renda fixa, mas dispensa a dor de cabeça de lidar com inquilinos, cartórios e corretores de imóveis.

O setor de shopping centers lidera a preferência: quatro dos dez fundos imobiliários mais recomendados para março são ligados diretamente a ele, segundo levantamento do Money Times com 19 carteiras recomendadas de FIIs.

O campeão é o XP Malls (XPML11), mantida pela XP Asset, a gestora de investimentos do grupo XP.

Com participação em 13 shopping centers que somam 95 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), o fundo se destaca pela elevada liquidez (cerca de R$ 13 milhões por dia), o que facilita a entrada e saída do investimento.

O XP Malls também distribui dividendos mensalmente aos cotistas. Na média dos últimos 12 meses encerrados em janeiro, o dividendo foi de 56 centavos por cota – o que significa um rendimento de aproximadamente 0,40% ao mês.

Setor resiliente

O BTG Digital é uma das instituições que recomendam a aplicação, baseado em quatro pontos: carteira diversificada, foco no setor de shoppings (considerado resiliente), capacidade de gestão da XP Asset, e “ótima liquidez”.

Tucuruvi: shopping está na carteira do HSI Mall (Imagem: Divulgação/Shopping Tucuruvi)

O segundo fundo mais indicado também se concentra em shoppings, o HSI Mall (HSML11). O Banco Safra está entre as instituições que o recomendam. No relatório de FIIs de março, o banco ressalta o portfólio composto por cinco shoppings, que somam 127,5 mil m2 de ABL.

Entre eles, estão o Via Verde, único centro de compras de Rio Branco, capital do Acre, e o Shopping Tucuruvi, na zona norte da cidade de São Paulo, que apresenta “alto fluxo de pessoas e bom crescimento projetado”.

Veja, a seguir, todos os fundos imobiliários recomendados para março. O levantamento envolveu 19 carteiras, que citaram 71 fundos pelo menos uma vez, totalizando 183 recomendações.

Participaram do levantamento: Ágora, Ativa, BB Investimentos, BTG Digital, Capital Research, Eleven, Empiricus, Guide, Inversa, Itaú BBA, Mirae, Necton, Nova Futura, Safra, Santander, Terra, Suno, Toro e XP Investimentos.

Ticker Fundo Indicações
XPML11 XP MALLS FII 10
HSML11 HSI Mall 8
BRCR11 BTG Pactual Corporate Office 7
HGRE11 CSHG Real Estate 7
HGLG11 CSHG Logística 6
VISC11 Vinci Shopping Centers 6
BCFF11 BTG Pactual Fundo de Fundos 5
HGBS11 Hedge Brasil Shopping 5
JSRE11 JS Real Estate Multigestão 5
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária 5
RBRR11 RBR Rendimento High Grade 5
XPLG11 XP Log 5
HFOF11 Hedge Top FOFII 3 4
HGRU11 CSHG Renda Urbana 4
KNCR11 Kinea Rendimentos IMobiliários 4
LVBI11 VBI Logística 4
MALL11 Malls Brasil Plural 4
TGAR11 TG Ativo Real 4
ALZR11 Alianza Trust Renda Imobiliária 3
BCRI11 Banestes Recebíveis Imobiliários 3
GGRC11 GGR Covepi Renda 3
HGCR11 CSHG Recebíveis Imobiliários 3
RBRP11 RBR Properties 3
RCRB11 Rio Bravo Renda Corporativa 3
UBSR11 UBS Recebíveis Imobiliários 3
VILG11 Vinci Logística 3
VINO11 Vinci Offices 3
BBPO11 BB Progressivo II 2
BRCO11 Bresco Logística 2
BTLG11 BTG Pactual Logística 2
GTWR11 Green Towers 2
IRDM11 Iridium Recebíveis Imobiliários 2
KNIP11 Kinea Índice de Preços 2
MGFF11 Mogno Fundo de Fundos 2
QAGR11 Quasar Agro 2
SDIL11 SDI Logística Rio 2
TBOF11 TB Office 2
VGIR11 Valora RE III 2
VTLT11 Votorantim Logística 2
XPPR11 XP Properties 2
ABCP11 Grand Plaza Shopping 1
ALMI11 Torre Almirante 1
BPFF11 Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos 1
BTCR11 BTG Pactual Crédito Imobiliário 1
CEOC11 Cyrela Commercial Properties 1
CNES11 Cenesp 1
CPTS11 Capitania Securities II 1
CVBI11 VBI CRI 1
DOMC11 Reag Renda Imobiliária 1
FCFL11 Campus Faria Lima 1
FIGS11 General Shopping Ativo de Renda 1
FIIB11 Industrial Brasil 1
FVPQ11 Via Parque Shopping 1
HABT11 Habitat II FII 1
HGPO11 CSHG Prime Office 1
MCCI11 Mauá Capital Recebíveis Imobiliários 1
OUJP11 Ourinvest JPP 1
PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center 1
RBBV11 JFSH Rio Bravo Fzenda Boa Vista Capital Protegido 1
RBED11 Rio Bravo Renda Educacional 1
RBRF11 RBR Alpha Multiestratégia Real Estate 1
RBVA11 Rio Bravo Renda Varejo 1
RECT11 UBS BR Offices 1
RNGO11 Rio Negro 1
SAAG11 Santander Agências 1
SDIP11 SDI Properties 1
SHPH11 Shopping Pátio Higienópolis 1
VLOL11 Vila Olímpia Corporate 1
VRTA11 Fator Verita 1
VVPR11 V2 Properties 1
XPIN11 XP Industrial 1

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Última atualização por Márcio Juliboni - 09/03/2020 - 16:29