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Quer investir em shoppings? Estes fundos imobiliários estão de graça na bolsa

13/02/2020 - 12:09
Shopping Iguatemi
Múltiplo P/VPA avalia fundos descontados pelo mercado (Imagem: Gustavo Kahil/Money Times)

Dentre as métricas existentes no mercado para avaliar o quão barato está um fundo imobiliário, o múltiplo P/VPA é largamente utilizado pelos investidores.

Esta relação mede a distorção existente entre a avaliação do mercado e o valor patrimonial de todos os ativos do fundo.

Caso a relação estiver abaixo de 1, o fundo encontra-se barato, pois a liquidação completa de seus ativos proporcionaria montante superior a soma de todas as cotas do mercado.

Descontados

Com a ideia em mente, a Mirae Asset realizou levantamento com os fundos de shoppings mais descontados do mercado.

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Existem seis fundos imobiliários de shoppings com relação P/VPA abaixo de 1, como o General Shopping e Outlets (GSFI11) e o RB Capital General Shopping Sulacap (RBGS11), com múltiplos de 0,501 vez e de 0,726 vez – respectivamente.

O quarteto dos fundos imobiliários mais descontados é completado pelos seguintes ativos: Vida Nova (FIVN11); General Shopping Ativo e Renda (FIGS11); Floripa Shopping (FLRP11) e Via Parque Shopping (FVPQ11).

Veja a lista completa com os múltiplos P/VPA:

Código Nome P/VPA
GSFI11 General Shopping e Outlets 0,50195
RBGS11 RB Capital General Shopping Sulacap 0,72647
FIVN11 Vida Nova 0,73587
FIGS11 General Shopping Ativo e Renda 0,81790
FLRP11 Floripa Shopping 0,98774
FVPQ11 Via Parque Shopping 0,99519
PQDP11 Parque Dom Pedro Shopping Center 1,01798
WPLZ11 Shopping West Plaza 1,03334
VSHO11 Votorantim Shopping 1,08298
MALL11 Malls Brasil Plural 1,12429
JRDM11 Shopping Jardim Sul 1,13946
SCPF11 SCP 1,15787
HGBS11 Hedge Brasil Shopping 1,16973
HSML11 HSI Malls 1,22929
ABCP11 Grand Plaza Shopping 1,25414
SHPH11 Shopping Patio Higienopolis 1,25741
XPML11 XP Malls 1,32971

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Última atualização por Valter Outeiro da Silveira - 13/02/2020 - 12:09

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