Ibovespa Retorno de quase 60%: Estes são os FIIs mais rentáveis, segundo a Quantum Finance
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Os FIIs de tijolo, em especial os do segmento de logística, dominaram o ranking dos maiores retornos positivos do IFIX em 2025, segundo levantamento da Quantum Finance enviado ao Money Times.
Ao longo do ano passado, parte relevante dos fundos imobiliários conseguiu entregar desempenho expressivo, com ganhos superiores a 50%, superando com folga o principal índice da indústria na B3, que avançou 21,15% no período.
É o caso do REC Renda (RECT11). Com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 776,7 milhões, o FII, que é de tijolo e do setor de lajes comerciais, liderou o ranking com valorização de 58% entre 2 de janeiro e 31 de dezembro de 2025.
Na sequência, quatro fundos de logística apareceram e reforçaram a força do segmento no ano passado: o RBR Log (RBRL11), por exemplo, ficou em segundo lugar, com retorno de 55%, seguido por Pátria Logística (PATL11), com +54%, e pelo Bluemacaw Logística (BLMG11), que avançou 50%.
Do mesmo setor, também apareceu como destaque no levantamento o Vinci Logística (VILG11), que acumulou alta de 47% ao longo dos últimos 12 meses.
Outros segmentos
Além de logística, a pesquisa mostra que também há espaço para outras frentes do mercado imobiliário. Os fundos de shopping centers BTG Pactual Shoppings (BPML11) e Capitânia Shoppings (CPSH11) registraram retornos positivos de 41,2% e 40,5%, respectivamente.
Já o BRPR Corporate Offices (BROF11), também do setor de lajes corporativas, acumulou ganho de 46,41% no ano.
Por sua vez, o Hectare CE (HCTR11), único representante dos fundos imobiliários de recebíveis, conhecidos como FIIs de papel, fechou o ranking com valorização de 40,4%.
Confira a tabela completa:
| Ticker | Classificação setorial | Patrimônio líquido | Retorno |
|---|---|---|---|
| RECT11 | Lajes Corporativas | R$ 776.692.370,27 | 58,01% |
| RBRL11 | Logística | R$ 703.711.958,83 | 55,27% |
| PATL11 | Logística | R$ 483.655.135,80 | 54,77% |
| BLMG11 | Logística | R$ 235.324.824,72 | 50,12% |
| VILG11 | Logística | R$ 1.691.818.559,93 | 47,29% |
| BROF11 | Lajes Corporativas | R$ 1.268.243.101,80 | 46,41% |
| BPML11 | Shopping | R$ 921.081.631,77 | 41,20% |
| BTAL11 | Logística | R$ 696.845.670,56 | 40,90% |
| CPSH11 | Shopping | R$ 908.475.497,67 | 40,55% |
| HCTR11 | Papel | R$ 2.330.686.924,71 | 40,45% |
| IFIX | 21,15% |
O levantamento da Quantum Finance considerou apenas os FIIs que faziam parte do IFIX e estavam sendo negociados em bolsa em 12 de janeiro de 2026, além daqueles com dados suficientes para o cálculo do retorno no período entre 2 de janeiro e 31 de dezembro de 2025.
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