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UBS BR Office possui altos dividendos e bom portfólio fora do eixo Rio-São Paulo

19 fev 2020, 17:47 - atualizado em 19 fev 2020, 17:47
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Necton lista recomendação de compra para fundo imobiliário (Imagem: Reuters/Amanda Perobelli)

Para a Necton, o UBS BR Office (RECT11) reúne elevado pagamento de dividendos e portfólio com altas taxas de capitalização.

“O fundo tem apresentado elevado dividend yield (pagamento de dividendos sobre cotação do ativo), de 12,2% nos últimos 12 meses”, destaca a corretora.

Além dos altos rendimentos, a instituição ressalta a estratégia de aquisições de “ativos com cap rates (taxa de capitalização, lucro líquido sobre valor patrimonial) mais elevados, focados em regiões mais afastadas do centro Faria Lima e Vila Olímpia”.

Fora do radar

O fundo imobiliário possui participações em quatro empreendimentos: Edifício Barra da Tijuca, com 100% de ocupação, locado para a Vivo (VIVT4); dois prédios em Alphaville Edifício Canopus e Edifício Evolution Corporate; e Edifício Parque da Cidade, localizado em Brasília, com 2 lajes ocupadas locadas para o Ministério da Cidadania.

“A recente oferta do fundo aumentou a diversificação do portfólio e diminui a dependência do ativo Barra da Tijuca”, avalia a Necton. “Acreditamos que a tendência do fundo é realizar novas ofertas, aumentando a diversificação da receita”, completam os analistas.

Por último, a corretora avalia que novas aquisições deverão vir a tona diante da última emissão com “cap rates mais elevados que fundos de lajes focados somente em São Paulo, no momento atual do ciclo imobiliário”.

Veja o último resultado do fundo:

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
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