Um dos queridinhos de dezembro, fundo imobiliário calcula ganho milionário com expansão de ativo

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11), um dos mais recomendados por analistas para investir em dezembro, está calculando os ganhos obtidos após o fim das obras de expansão do Catarina Fashion Outlet, em São Roque, interior de São Paulo.

Em comunicado, o FII de shoppings diz que inaugurou mais uma fase de sua expansão em outubro. Com disso, o XPML11 calcula impacto financeiro de R$ 16,3 milhões nos próximos 12 meses com a inauguração das obras. O montante representa uma potencial distribuição anual de rendimentos de R$ 0,53 por cota.

O XP Malls detém 32% da terceira expansão do Catarina Fashion Outlet e desembolsou R$ 13,3 mil por metro quadrados para a construção da área bruta locável (ABL) de sua participação nas obras.

Desde o fim da expansão, o shopping passou a contar com 21,7 mil metros quadrados de ABL em mais de 120 lojas.

No entanto, o FII diz que, no terceiro trimestre de 2024, o ativo passará por uma reavaliação, que pode resultar em um impacto positivo de R$ 5,98 por cota em seu valor patrimonial.

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Índice de fundos imobiliários (Ifix)

O índice de fundos imobiliários (Ifix) B3 encerrou o pregão desta segunda-feira (11) em queda, mantendo-se distante do patamar de 3.200 pontos, perdido há mais de dois meses.

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Com isso, o Ifix fechou em queda de 0,27% (após ajustes), aos 3.181 pontos.

Entre os mais de 100 fundos listados, o Vinci Logística (VILG11) registrou a maior alta, de 2,11%. Por outro lado, o BlueMacaw Logística (BLMG11) mais uma vez liderou as perdas do dia, de 5,56%.

Na semana passada, o FII divulgou que pagará dividendo este mês 54% abaixo do valor pago em novembro. O BLMG11 anunciou que distribuirá R$ 0,30 por cota no dia 14. O provento do mês anterior foi de R$ 0,66 por cota.

O BLMG11 explicou que, apesar de não ter taxa de vacância e ter boa geração de caixa, o momento é de reduzir a alavancagem.

Com o tombo recente, o BLMG11 acumula perdas de mais de 20% em dezembro, a quinta queda mensal seguida.

*As cotações citadas são do site Investing.com