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Veja quais foram os 10 fundos imobiliários favoritos dos investidores em dezembro

21/01/2021 - 15:20
Edifícios, Imóveis, Fundos Imobiliários
Na atual conjuntura de juros baixos e ainda de pandemia, há um reaquecimento do setor imobiliário com projetos, lançamentos, obras e novas dinâmicas (Imagem: Unsplash/@matosem)

O Big Data SmartBrain revela quais foram 10 fundos imobiliários “queridinhos” em dezembro.

O estudo é feito com base na plataforma de consolidação de investimentos que processa diariamente mais de 210 mil extratos de investimentos, que somam mais de R$ 120 bilhões. A maior parte dos investidores analisados tem mais de R$ 300 mil em suas carteiras e são os segmentos alta renda e private. Mas existem investidores de varejo na base também – categoria que está em pleno crescimento e que já representa aproximadamente 20% do total.

Mas antes, vamos retomar o cenário:

O Ifix – Índice de Fundos Imobiliários negociados na Bolsa, subiu 2,19% no mês passado, mas acumulando uma queda de 10,24% em 2020.

De modo geral, esse segmento foi abalado com o estopim da crise da Covid em março do ano passado, mas depois com a flexibilização da quarentena e das medidas de distanciamento social veio se recuperando, culminando em uma fase de melhores expectativas a partir de novembro com as notícias sobre as vacinas.

Na atual conjuntura de juros baixos e ainda de pandemia, há um reaquecimento do setor imobiliário com projetos, lançamentos, obras e novas dinâmicas.

Mas vale ressaltar que há muitas diferenças entre as performances dos FIIs na Bolsa. Assim como as ações, os fundos têm que ser analisados caso a caso.

No ranking de preferência do Big Data SmartBrain, há fundos de diversas categorias – lajes corporativas, imóveis comerciais, recebíveis imobiliários, shopping centers e galpões logísticos.

Fundos imobiliários mais investidos em dezembro/2020:

TOP Ticker Fundo Rent. Mês Rent. Ano Rent. 24 meses Rent. 36 meses
1 BRCR11 BTG PACTUAL CORP. OFFICE 1,96% -19,87% 7,54% 10,06%
2 RNGO11 RIO NEGRO -0,14% -25,75% -3,87% -5,82%
3 MXRF11 MAXI RENDA -0,28% -19,27% 20,38% 40,75%
4 HGRU11 CSHG RENDA URBANA 1,67% 3,14% 41,76% Início em 24/4/2018
5 CVBI11 VBI CRI 7,86% 10,49% Início em 26/9/2019 Início em 26/9/2019
6 BCRI11 BANESTES RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS 9,25% 2,29% 26,37% 43,71%
7 HFOF11 HEDGE TOP FOFII 3 1,64% -10,49% 36,01% Início em 27/2/2018
8 BRCO11 BRESCO LOGÍSTICA -3,49% -18,80% Início em 5/12/2019 Início em 5/12/2019
9 HGBS11 CSHG BRASIL SHOPPING 3,61% -25,57% 0,48% 8,80%
19 KNIP11 KINEA ÍNDICE DE PREÇOS 4,43% 6,16% 22,05% 36,06%

(Fonte: Big Data SmartBrain/FIIs negociados na Bolsa)

O fundo BRCR11, de lajes corporativas sob a gestão do BTG Pactual, continuou em primeiro lugar – o mais escolhido pelos investidores.

Metade da lista dos 10 favoritos mudou de novembro para dezembro.  Voltaram ao ranking, respectivamente em segundo e terceiro lugar, o RNGO11, fundo imobiliário que tem na sua carteira torres comerciais em Alphaville, em Barueri (SP), gerido pela Rio Bravo, e o MXRF11 da XP Asset Management que é um FII híbrido que atua nos segmentos de recebíveis imobiliários, de imóveis comerciais e residenciais e investe em cotas de outros FIIs.

Também retornaram o BRCO11, fundo de galpões logísticos da Bresco; o HGBS11, fundo de shopping centers da Hedge Investments, e o KNIP11, fundo de renda fixa imobiliária da Kinea, gestora do Itaú.

Entre os 10 fundos preferidos, sete tiveram desempenhos positivos em dezembro, no entanto, o que foi melhor foi o BCRI11 sob a gestão do Banestes e que possui na carteira variados títulos imobiliários, com uma alta de 9,25%.

No ano, somente quatro fundos tiveram performances positivas. O CVBI11, de títulos de crédito imobiliário da VBI Real Estate, teve o maior retorno, de 10,49%.

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Última atualização por Diana Cheng - 21/01/2021 - 15:20

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