Ibovespa 15 fundos imobiliários para ter na carteira em março, segundo o BTG Pactual
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O BTG Pactual promoveu mudanças em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para março, reduzindo a exposição em RBRR11 (-3%), mas ampliando em MCCI11 (+1%) e HGBS11 (+2%).
Em relatório, os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, responsáveis pela estratégia, apontaram que a diminuição ocorreu após a realização de parte dos ganhos com RBRR11, que teve bom desempenho no último mês, com alta de 1,38%.
A dupla explicou que, nesse contexto, decidiu aumentar a posição em MCCI11 com o objetivo de elevar o dividend yield médio ponderado da carteira e reforçar a previsibilidade da geração de renda nos próximos meses.
Os analistas destacam que o fundo ainda negocia com uma taxa interna de retorno (TIR) implícita considerada atrativa, próxima de IPCA +10% ao ano.
Já a maior exposição ao HGBS11 busca ampliar a participação a FIIs de tijolo, principalmente no segmento de shopping centers, que, segundo o relatório, segue em momento operacional favorável, com melhora nas vendas e nos níveis de ocupação, além de potencial benefício com um eventual ciclo de queda de juros ao longo do ano.
Desempenho
Após os ajustes, a carteira de FIIs do BTG permanece com 15 ativos na composição, liquidez média diária ponderada de R$ 10 milhões e dividend yield anualizado de 11%.
Em fevereiro, a seleção do banco avançou 0,71%, enquanto o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, subiu 1,32%.
Confira os fundos imobiliários indicados pelo BTG para março:
| Fundo | Peso (%) | Segmento | DY anualizado (%) |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 6% | Recebíveis | 12,0% |
| KNCR11 | 13% | Recebíveis | 11,2% |
| KNIP11 | 13% | Recebíveis | 8,4% |
| RBRR11 | 3% | Recebíveis | 10,6% |
| RBRY11 | 9% | Recebíveis | 14,2% |
| MCCI11 | 8% | Recebíveis | 12,5% |
| VILG11 | 4,5% | Logístico | 9,5% |
| BRCO11 | 4,5% | Logístico | 8,9% |
| BTLG11 | 13% | Logístico | 9,3% |
| BRCR11 | 4,5% | Lajes corporativas | 10,2% |
| PVBI11 | 5% | Lajes corporativas | 6,9% |
| HGBS11 | 3% | Shoppings | 9,9% |
| GZIT11 | 2,5% | Shoppings | 11,3% |
| HSML11 | 4% | Shoppings | 8,9% |
| TRXF11 | 7% | Renda urbana | 12% |
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