BR Properties segue pressionada no curto prazo, mas vacinação combaterá vacância

Como uma das principais empresas de investimento em imóveis comerciais de renda do Brasil, a BR Properties (BRPR3) entregou no balanço corporativo do quarto trimestre números esperados pelo BTG Pactual (BPAC11).

O banco ainda vê um curto prazo difícil para as ações da companhia, pressionadas pela taxa de vacância.

“O resultado se equiparou aos nossos números e o aumento da vacância do Parque da Cidade já era esperado. Mas com as vacinas em andamento, esperamos que a BR Properties reduza sua vacância em breve — beneficiando-se de seu portfólio AAA”, comenta a equipe de research do BTG.

A empresa encerrou o último trimestre de 2020 com lucro líquido de R$ 155 milhões, queda de 61% em relação ao mesmo período de 2019.

E ao longo do intervalo, a BR Properties comercializou 22.357 m² de ABL (Área Bruta Locável) em novas locações, totalizando 40.557 m² no ano, com uma taxa de vacância de 21,2%.

“Se incluído o empreendimento Parque da Cidade, que acabou de ser entregue, a vacância aumentaria para 31,7% — cuja locação já está em 18%”, pondera o quarteto de analistas Gustavo Cambauva, Elvis Credendio, Antonio Martins e Ricardo Cavalieri, que assina o relatório.

Veja a seguir os detalhes de recomendação do BTG Pactual em relação aos papéis da BR Properties, com preço-alvo até o final de 2021:

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