Conheça o prédio de R$ 1,5 bilhão do Itaú

O Itaú Unibanco comprou, na semana passada, o prédio mais caro do Brasil de um fundo imobiliário da Brookfield, segundo informações do Brazil Journal.

O Faria Lima 3500 foi adquirido por R$ 1,46 bilhão. O prédio foi construído em 2012 para o próprio Itaú, pela empresa Tishman Speyer. No entanto, foi vendido para a Brookfield em 2014. A sede do Itaú BBA já funcionava no local, mas agora deve abrigar também a nova sede do banco.

Apesar de mais de ter mais de 10 anos, o edifício é considerado um empreendimento triplo A — possui nível máximo de qualidade, padrão de construção e de tecnologia quando se fala de sistemas prediais, além ser considerado um ativo seguro para investimentos.

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Ele tem diversas certificações de sustentabilidade e gerenciamento de resíduos. Sua área total é de 22.786 m², sendo que o prédio conta com seis andares de aproximadamente 2.571 m².

A negociação foi intermediada pela Primaz Corporate, boutique de consultoria imobiliária e segundo executivos da empresa, o Itaú exerceu seu direito de compra, por meio da proposta de compra feita através da Catuaí Asset.

Sede do Itaú: Metro quadrado mais caro de São Paulo

O Faria Lima 3500 fica em uma das regiões mais caras da cidade. Segundo levantamento do índice FipeZap, Itaim Bibi (onde está localizado o prédio), Vila Olímpia e Pinheiros são os bairros mais caros para fechar um contrato de locação comercial.

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Ao fim de novembro, o aluguel por metro quadrado de um imóvel na região custava R$ 75,37 no Itaim Bibi, bairro que viu o preço médio subir 6% no último ano. Já o preço médio de venda de imóveis comerciais ficou em R$ 12.231/m², com uma alta de 1,1%.