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Fundo de logística une gestão experiente e alta qualidade de locatários, avalia BTG

28/01/2020 - 14:56
Analistas recomendam compra a XP Log (Imagem: Unsplash/@elevatebeer)

Assim como as ações, os fundos imobiliários se diferem um dos outros pelas características dos segmentos de atuação, pela equipe de gestores e pelas perspectivas econômicas setoriais.

Desta forma, em meio ao vaivém instável do mercado imobiliário, fundos focados em logística podem representar alternativa de investimento mais segura.

A maior segurança advém da maior previsibilidade dos rendimentos neste tipo de investimento, tendo em vista à natureza “atípica” da maioria dos contratos.

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Segurança

Neste tipo de acordo entre inquilino e locador, caso haja rescisão pelo locatário, o mesmo deve pagar todos os aluguéis remanescentes.

Inserido no contexto, o BTG Pactual listou recomendação de compra para o fundo imobiliário XP Log (XPLG11), atuante no segmento de galpões logísticos e industriais desde 2018.

Quatro pontos

De acordo com os analistas Daniel Marinelli e Gustavo Cambauva, há quatro pontos existentes para fundamentar a tese de investimento.

O primeiro é que o portfólio do fundo imobiliário é diversificado, com aquisições que geram valor ao cotista.

Fundo de logística é recomendado por corretora (Imagem: Unsplash/@rhsupplies)

Por sua vez, o segundo ponto reside na boa localização e na qualidade elevada dos locatários do portfólio.

Já os dois últimos pontos referem-se à gestão experiente do fundo imobiliário e a boa liquidez do investimento.

Veja como funciona um fundo imobiliário de logística:

Última atualização por Valter Outeiro da Silveira - 28/01/2020 - 16:41