Ibovespa Fundo imobiliário amplia contrato com banco e eleva receita mensal; IFIX volta a subir
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O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) assinou um novo contrato com o Braza Bank para ampliar o espaço alugado pela instituição financeira no Edifício Bravo! Paulista, em São Paulo, mostra fato relevante divulgado ao mercado.
Segundo o documento, o acordo foi firmado no final de outubro e prevê a expansão de 215,33 metros quadrados (m²) no 5º andar do empreendimento. Com isso, a área ocupada pela inquilina passará de 143,67 m² para 359 m².
O contrato tem prazo de 60 meses, com vigência até 20 de outubro de 2031, e reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
De acordo com o fato relevante, as condições comerciais estão alinhadas às últimas transações realizadas na região e aos valores já praticados pelo próprio fundo em outros conjuntos do edifício.
Qual será o impacto da expansão no RCRB11?
A nova locação deve acrescentar aproximadamente R$ 0,01 por cota ao resultado mensal do RCRB11, considerando o recebimento dos aluguéis e a redução das despesas de vacância, após o encerramento dos períodos de concessões e carências. Com a expansão, a vacância física do portfólio do FII ficará zerada.
Em caso de rescisão antecipada, o Braza Bank deverá comunicar a intenção com pelo menos 180 dias de antecedência. Além disso, terá de arcar com os aluguéis e demais encargos durante o período, bem como multa.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a quarta-feira (4) aos 3.558,43 pontos, com alta de 0,94%.
Apesar disso, no acumulado de novembro, o indicador apresenta perdas de 2,42%, enquanto, em 2026, está com desvalorização de 5,74%.
Destaques do último pregão (4)
O HSLG11 liderou as altas, com valorização de 7,53%. Na sequência, o WHGR11 subiu 6,15%, seguido pelo GZIT11, que avançou 6,09%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| HSLG11 | +7,53% | R$ 72,73 |
| WHGR11 | +6,15% | R$ 8,28 |
| GZIT11 | +6,09% | R$ 32,42 |
| CPSH11 | +5,76% | R$ 9,18 |
| KFOF11 | +5,57% | R$ 74,09 |
O CACR11 liderou as quedas, com desvalorização de 6,19%. Na sequência, o TGAR11 recuou 3,83%, seguido pelo LIFE11, que caiu 3,65%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| CACR11 | -6,19% | R$ 11,97 |
| TGAR11 | -3,83% | R$ 32,36 |
| LIFE11 | -3,65% | R$ 6,59 |
| VGHF11 | -3,57% | R$ 4,05 |
| MANA11 | -3,45% | R$ 8,11 |
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