Ibovespa Fundo imobiliário amplia contrato com locatária e anuncia impacto positivo por cota; IFIX cai
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O fundo imobiliário Rio Negro (RNGO11) fechou um novo contrato de locação com a Vertem Soluções de Engajamento, que ampliará sua área ocupada na Torre Demini, empreendimento do portfólio do veículo.
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o acordo foi assinado em 3 de novembro e prevê o aluguel de mais 678,18 metros quadrados (m²), correspondentes ao conjunto 41 do edifício. Com a expansão, a empresa passará a ocupar 2.034,54 m², contra os atuais 1.356,36 m².
O novo contrato tem prazo de 36 meses, com vigência até 31 de outubro de 2029 e reajuste pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
De acordo com o comunicado, o valor e as condições comerciais estão em linha com as últimas transações realizadas na região e com os preços praticados pelo próprio FII em outras salas comerciais do mesmo imóvel.
“A expansão do atual ocupante reforça a atratividade e a qualidade do empreendimento, evidenciando a satisfação do locatário com o complexo e suas amenidades”, afirmou o fundo no comunicado.
Impacto no resultado e vacância
A nova locação deve gerar um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,015 por cota ao mês no resultado do RNGO11, considerando o recebimento dos aluguéis e a redução das despesas com vacância, após o encerramento dos períodos de concessões e carências.
Apesar da expansão, a vacância física (espaços vagos) do portfólio do veículo está em aproximadamente 18,71%.
O acordo ainda prevê que, em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar a decisão com pelo menos seis meses de antecedência. Nesse caso, o contrato também estipula pagamento de multa.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a segunda-feira (9) aos 3.590,39 pontos, com queda de 1,04%.
Em novembro, o indicador apresenta perdas de 1,54%, enquanto, em 2026, está com desvalorização acumulada de 4,90%.
Destaques do último pregão (9)
O RBRR11 liderou as altas, com valorização de 2,64%. Na sequência, o LIFE11 subiu 2,42%, seguido pelo CCME11, que avançou 1,87%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| RBRR11 | +2,64% | R$ 63,00 |
| LIFE11 | +2,42% | R$ 6,76 |
| CCME11 | +1,87% | R$ 8,73 |
| VCJR11 | +1,79% | R$ 63,00 |
| LVBI11 | +1,44% | R$ 97,50 |
Já o TRXF11 liderou as baixas, com desvalorização de 7,09%. Na sequência, o CACR11 caiu 6,48%, seguido pelo GZIT11, que recuou 5,02%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| TRXF11 | -7,09% | R$ 59,00 |
| CACR11 | -6,48% | R$ 10,96 |
| GZIT11 | -5,02% | R$ 30,30 |
| PVBI11 | -4,98% | R$ 59,89 |
| KORE11 | -4,84% | R$ 61,38 |
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