Ibovespa Fundo imobiliário fecha locação em SP e reduz vacância do portfólio; veja impacto por cota
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O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) anunciou, por meio de fato relevante, que assinou um novo contrato de locação com a M3 Storage para dois imóveis do seu portfólio, localizados em Santos, no litoral de São Paulo, e no bairro
.do Bom Retiro, na capital paulista.
Segundo o comunicado, os empreendimentos, que somam aproximadamente 5 mil metros quadrados (m²) de área, estavam desocupados e passarão a ser utilizados para operação de self-storage, serviço de aluguel de boxes privativos para armazenagem.
A locação dos dois imóveis tem vigência até junho de 2031. O contrato é típico e prevê remuneração variável, atrelada a uma porcentagem da receita bruta mensal dos depósitos.
Em caso de rescisão antecipada, a M3 Storage, que já era inquilina de outro imóvel do fundo, deverá comunicar com antecedência mínima de seis meses, além de manter o pagamento de encargos e aluguéis até a efetiva entrega das chaves.
Impactos à vista
De acordo com o RBVA11, as novas ocupações impactarão positivamente o seu resultado mensal em aproximadamente R$ 0,0018 por cota.
Além disso, a vacância física do portfólio do fundo recuará para aproximadamente 4,9%, contra os atuais 6,5%.
“Quando um operador que já está na carteira decide ocupar mais dois imóveis, mostra confiança na relação, mas também que os ativos têm localização, formato e flexibilidade para atender demandas reais de expansão”, afirmou Alexandre Rodrigues, sócio da Rio Bravo Investimentos e gestor do RBVA11, em nota enviada ao Money Times.
Com a locação, o fundo passa a ter exposição de 1,4% ao setor de self-storage, sendo que nenhum locatário possui participação superior a 25% da receita contratada.
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