Fundo imobiliário aumenta participação em shopping e calcula rendimento de cotistas

O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) informou ao mercado que concluiu na semana passada a aquisição adicional indireta de uma fatia de 3% no shopping Cidade Jardim, em São Paulo.

Em comunicado, o fundo explicou que a operação foi possível por meio de investimentos realizados em fundos da  JHSF (JHSF3), estruturado pelo braço financeiro da companhia, a JHSF Capital.

Sendo assim, uma das etapas da conclusão de compra estabeleceu uma alocação de R$ 50 milhões nos fundos da JHSF pelo XP Malls. Agora, o fundo imobiliário detém 19,99% de participação total no Cidade Jardim.

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Com isso, a XP estima que a aquisição tenha impacto financeiro sobre o resultado operacional do FII de R$ 4,8 milhões nos próximos 12 meses, o que representa uma potencial distribuição anual de dividendos bruta de R$ 0,19 por cota.

No entanto, as futuras distribuições de rendimentos do XPML11 dependerão do desempenho operacional e financeiro dos ativos imobiliários investidos pelo fundo imobiliário, além da geração de caixa de seus investimentos.

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Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 segue mais distante da marca de 3.200 pontos, que não alcança desde janeiro de 2020. Com isso, o Ifix abriu a semana com sinal negativo, após exibir volatilidade nesta segunda-feira (17).

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O índice de FIIs registrou ligeira queda de 0,04% (após ajustes), aos 3.183 pontos. O volume de negócios ficou um pouco abaixo do registrado na sexta-feira, somando R$ 223,9 milhões.

Entre os fundos imobiliários listados no Ifix, o JPP Allocation Mogno (JPPA11) liderou as altas, de 1,08%. Em contrapartida, o Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) liderou as quedas, mais uma vez, com recuo de 2,50%.