Fundo imobiliário de shopping ganha confiança do Santander; veja seleção para abril
O Santander manteve mais uma vez os 13 fundos imobiliários de sua carteira recomendada para abril. Porém, o banco ajustou o peso de alguns FIIs.
O analista Flávio Pires destaca que o banco reduziu a alocação no fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11), de 8% para 4%, mesmo gostando do ativo.
“Gostamos pelas parcerias estratégicas com players locais para o desenvolvimento dos projetos, proporcionando melhor conhecimento e capacidade de execução nas regiões em que atua, principalmente no Centro-Oeste”, avalia.
Em contrapartida, o Santander elevou mais uma vez a posição no fundo imobiliário XP Malls (XPML11), passando de 6% para 8%. “Ele continua com uma precificação interessante e resultado operacional robusto. Além disso, tem um resultado não recorrente para ser distribuído nos próximos meses, que poderá turbinar o dividend yield do fundo”, diz o analista.
O banco também elevou as alocações em Mauá Capital Recebíveis (MCCI11), de 8% para 10%. Segundo Pires, o fundo de papel apresenta um desconto atrativo para entrada ou aumento da exposição, sendo uma recomendação de carrego, considerando seu indexado mais prêmio.
A carteira do Santander concentra 35% de ativos do segmento de recebíveis imobiliários, enquanto híbridos chegam a 26,5%. Os segmentos logístico e industrial somam 15% e escritórios chegam a 9%. Já shoppings/varejo somam 8%, enquanto os fundos de fundos ficam com 6,5% da alocação do Santander.
Carteira segue acima do índice de fundos imobiliários
Em março, a rentabilidade da carteira ficou negativa em 0,35%, mas acima do índice de referência do setor (Ifix), que fechou o mês em queda de 1,69%. A performance considera tanto a valorização das cotas como a distribuição de rendimentos dos FIIs recomendados.
Veja os FIIs recomendados para abril
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno com dividendos (12m) |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico | 10,0% | 9,6% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 5,0% | 9,0% |
| RBR Alpha Fundos de Fundos | RBRF11 | Fundos de fundos | 6,5% | 12,0% |
| VBI CRI | CVBI11 | Recebíveis | 5,0% | 12,5% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis | 10,0% | 13,0% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis | 10,0% | 13,5% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis | 10,0% | 12,2% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | Híbrido | 8,0% | 12,0% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Híbrido | 4,0% | 13,5% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Híbrido | 7,5% | 10,2% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | Híbrido | 7,0% | 9,6% |
| XP Malls | XPML11 | Shoppings | 8,0% | 10,5% |
| Vinci Offices | VINO11 | Escritórios | 9,0% | 8,8% |
