Ibovespa Fundo imobiliário é notificado sobre saída de locatária que responde por 8% da área locável; IFIX cai
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O fundo imobiliário Hedge JHSF Capital Prime Offices (HJCT11) anunciou, por meio de fato relevante, que a União Química Farmacêutica Nacional não pretende renovar o contrato de locação no Edifício Continental Tower, localizado em São Paulo (SP).
Segundo o documento divulgado ao mercado, a inquilina, que ocupa atualmente as unidades 161 e 162 do 16º andar do imóvel, encaminhou uma notificação ao veículo informando a decisão.
Com a não renovação, a saída da empresa está prevista para ocorrer ao término do contrato vigente, em 31 de dezembro de 2026.
De acordo com o comunicado, as duas unidades representam aproximadamente 7,8% da área locável total do HJCT11.
Considerando o aluguel mensal pago pela União Química, além dos custos de condomínio e IPTU relacionados às salas, o fundo estima que a desocupação, quando for efetivada, terá um impacto de R$ 0,20 por cota no seu resultado operacional.
Ainda segundo o veículo, como a locatária comunicou a decisão dentro do prazo legal e como a saída ocorrerá somente no encerramento da vigência contratual, não haverá pagamento de multa.
A gestão do fundo também informou que está buscando novos ocupantes para os imóveis.
Desempenho do IFIX
O IFIX, principal índice dos fundos imobiliários na bolsa de valores (B3), encerrou a segunda-feira (10) aos 3.742,32 pontos, com queda de 0,76%.
Com isso, no acumulado do mês de agosto, o indicador recua 2%, enquanto, desde o início de 2026, apresenta desvalorização de 0,87%.
Destaques do último pregão
O KORE11 liderou as altas do dia, com valorização de 4,19%. Na sequência, apareceram o MCRE11, que subiu 1,27%, e o BRCR11, com ganho de 1,22%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| KORE11 | +4,19% | 67,07 |
| MCRE11 | +1,27% | 8,77 |
| BRCR11 | +1,22% | 39,68 |
| RBRP11 | +1,16% | 42,81 |
| PMIS11 | +1,04% | 7,78 |
Já o HCTR11 liderou as quedas, com desvalorização de 5,88%. Na sequência, apareceram o DEVA11, que recuou 4,36%, e o TRXF11, com queda de 3,90%.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| HCTR11 | -5,88% | 15,05 |
| DEVA11 | -4,36% | 17,32 |
| TRXF11 | -3,90% | 82,55 |
| CACR11 | -3,81% | 14,14 |
| OUJP11 | -2,92% | 68,52 |
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