Fundo imobiliário fatura com venda de imóvel; Índice empilha recordes

O índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 opera no terreno positivo nesta terça-feira (20) e acumula quatro altas seguidas, renovando novas máximas históricas.

Por volta das 11h45 (de Brasília), o Ifix subia 0,11%, aos 3.360 pontos, patamar recorde no movimento intradiário. Passando por uma boa fase, o índice pode engatar o quarto mês de valorização.

No horário acima, o JS Ativos Financeiros (JSAF11) tinha a maior alta entre os mais de 100 FIIs listados, de 1%.

Por outro lado, o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11) registrava mais um dia de perdas (-1,8%). Contudo, o BTRA11 dispara mais de 11% no mês.

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Fundo imobiliário vende imóvel com valorização de mais de 30%

O fundo imobiliário Zavit Real Estate (ZAVI11) informou ao mercado que vendeu um imóvel em Porto Alegre (RS), por R$ 8,3 milhões.

Em comunicado, o FII explica que o ativo, adquirido em outubro de 2022, estava alugado para a empresa de tabaco BAT Brasil (ex-Souza Cruz).

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O ZAVI11 já recebeu um sinal de R$ 3 milhões. O restante do valor será pago em dez parcelas, corrigidas pelo índice de inflação (IPCA), até o fim deste ano.

O fundo investiu R$ 6,3 milhões na aquisição do imóvel. Com o preço de venda, houve uma valorização de 31,7% em relação a alta de 6,77% do IPCA no período.

Desta forma, o Zavit Real Estate calcula lucro em regime caixa de R$ 1,63 por cota, sem considerar a correção monetária das parcelas. A taxa interna de retorno (TIR) da operação foi de 39,6%.

*As cotações citadas são do site Investing.com