Ibovespa Fundo imobiliário fecha nova aquisição e amplia participação em shopping; IFIX acumula queda em fevereiro
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O fundo imobiliário Hedge Shopping Parque Dom Pedro (HPDP11) anunciou, por meio de fato relevante, que concluiu a aquisição de uma nova participação no Shopping Parque Dom Pedro, localizado em Campinas (SP).
Segundo comunicado divulgado ao mercado, o FII, que já detinha 10,53% do ativo, comprou uma fração adicional de 12,086% por cerca de R$ 292 milhões, elevando sua parcela total no empreendimento para 22,61%.
Até o momento, o fundo realizou o pagamento de R$ 73,1 milhões, sendo R$ 29,2 milhões em 30 de dezembro de 2025, a título de sinal, e R$ 43,9 milhões em 30 de janeiro de 2026, como reforço de sinal.
O valor remanescente, por sua vez, será quitado em cinco prestações mensais e consecutivas, corrigidas pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
A operação tem cap rate estimado de 9,4%, considerando o NOI caixa projetado para 2026. Além disso, o preço representa um desconto de 14,5% em relação ao último laudo de avaliação do imóvel, elaborado em dezembro passado.
O HPDP11 informou que a transação está alinhada à estratégia apresentada em sua 4ª emissão de cotas e atende integralmente à política de investimentos prevista em regulamento.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX manteve tendência de baixa e encerrou a sexta-feira (5) em leve recuo de 0,02%, aos 3.847,06 pontos, na terceira queda consecutiva.
Com o resultado, o principal índice de fundos imobiliários da B3 acumula baixa de 0,36% em fevereiro, mas ainda registra alta de 1,75% nos últimos 30 dias.
Destaques do último pregão (6)
O Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) liderou as altas da sessão, com valorização de 2,67%, encerrando o dia cotado a R$ 144,00. Na sequência, o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) avançou 2,36%, a R$ 96,22.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| RCRB11 | +2,67% | 144,00 |
| BCIA11 | +2,36% | 96,22 |
| ITRI11 | +1,25% | 86,20 |
| HABT11 | +1,15% | 76,60 |
| GZIT11 | +1,13% | 49,10 |
Já o Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) liderou as perdas da sessão, com recuo de 6,65%, encerrando o dia cotado a R$ 25,40. Na sequência, o Hectare CE (HCTR11) caiu 3,99%, para R$ 21,42.
| Ticker | Variação | Último (R$) |
|---|---|---|
| DEVA11 | -6,65% | 25,40 |
| HCTR11 | -3,99% | 21,42 |
| CACR11 | -2,50% | 81,02 |
| PMIS11 | -2,33% | 8,40 |
| JSRE11 | -2,04% | 67,78 |
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