Ibovespa Fundo imobiliário movimenta portfólio com novas aquisições e venda de ativo; veja detalhes
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O Tellus Properties (TEPP11), fundo imobiliário do segmento de lajes, anunciou a assinatura de um compromisso para adquirir os conjuntos comerciais n° 41 e 42 do Edifício Parque Cultural Paulista, em São Paulo (SP), que somam cerca de 1,11 mil m² de área BOMA (métrica que soma a área privativa do imóvel e uma fração ideal das áreas comuns do edifício).
Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o valor total da transação ficou acordado em aproximadamente R$ 15,94 milhões, com pagamento previsto para ser feito à vista.
De acordo com o documento, o fundo será imitido na posse dos imóveis após a superação das condições precedentes previstas no contrato, passando, a partir disso, a ter direito integral às receitas de locação dos ativos.
Cabe lembrar que o Tellus Properties já havia anunciado, há dois dias, outra aquisição no mesmo empreendimento.
Na ocasião, o veículo firmou um compromisso para a compra de conjuntos comerciais pertencentes ao FII RCRB11, que incluem nove salas corporativas com 5,03 mil m² de área BOMA.
Essa operação teve valor aproximado de R$ 77,08 milhões, com o pagamento parcelado em até 28 meses.
Venda de ativo
Paralelamente, o TEPP11 também firmou um memorando de entendimentos (MoU) para vender um de seus imóveis, localizado em São Paulo (SP), com área de 7,1 mil m².
Caso seja efetiva, a transação deve gerar lucro de aproximadamente R$ 27 milhões, o equivalente a cerca de R$ 0,55 por cota.
O valor representa um ganho de capital de aproximadamente 38% sobre o montante investido no ativo e uma TIR (taxa interna de retorno) estimada de 12% ao ano.
A conclusão dessa venda, porém, ainda depende de diligência, assinatura de documentos definitivos e aprovações regulatórias e internas.
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