Fundo Imobiliário Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) cancela dividendos de abril; entenda

O fundo imobiliário (FII) Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) informou que não pagará dividendos previstos para 7 de abril, uma vez que os recursos foram utilizados para o pagamento parcial da dívida de R$ 27 milhões com a Rede D’Or (RDOR3).

Além dos dividendos, o fundo utilizou sua reserva de contingência para pagar R$ 4,1 milhões à Rede D’Or. A ação foi deliberada em assembleia geral extraordinária (AGE), na quarta-feira (30), que também estabeleceu uma nova emissão de cotas para arcar com o valor remanescente.

O fundo pretende obter R$ 26,29 milhões com a emissão. O valor unitários das novas cotas foi fixado em R$ 144 e a taxa de distribuição será de aproximadamente R$ 1,36 – ao todo, cerca de 188 mil cotas serão emitidas.

Na quarta, os papéis do FII encerraram com queda de 2,55%. Às 15h50 desta quinta (31), eles esboçavam ligeira recuperação, com alta de 0,22%.

Origem da dívida

Em 2016, a Rede D’Or entrou com uma ação questionando o valor do aluguel do imóvel onde funciona o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes, na zona sul de São Paulo.

O entendimento inicial do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP), realizado em 2019, fixou o aluguel em R$ 1,46 milhão – uma redução de 16,9% em relação ao valor vigente.

Porém, como a decisão era provisória, a Rede D’Or seguiu pagando o valor integral do aluguel, previsto no contrato original, até o fim do processo.

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No dia 9 de março, o TJSP confirmou o entendimento inicial e determinou a restituição dos R$ 27 milhões pagos a mais pela Rede D’Or.