Ibovespa Fundo imobiliário sofre rescisão de contrato e paga dividendo mais baixo; Ifix mantém sequência de alta
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O fundo imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11) anunciou a rescisão antecipada de contrato por parte da empresa ELOPAR Participações, que pretende devolver dois conjuntos localizados no condomínio Evolution Corporate, em Alphaville, na Grande São Paulo.
De acordo com o fato relevante divulgado ao mercado, a devolução dos espaços pode elevar em 0,96% a taxa de vacância do portfólio, chegando a quase 11%.
Atualmente, a ELOPAR ocupa diversos conjuntos comerciais no condomínio Evolution Corporate — incluindo os pavimentos 1º, 2º, 3º, 4º e 8º, além das unidades 1103 e 1104 — totalizando uma área locada de 9.660,42 m².
Mesmo com o encerramento do contrato, a gestora afirmou que a distribuição de dividendos do fundo não será impactada.
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RECT11: Dividendo mais baixo
O RECT11 é um fundo imobiliário focado em lajes corporativas, com estratégia baseada na gestão ativa desses imóveis. Com um patrimônio líquido de cerca de R$ 776,5 milhões, o FII conta com aproximadamente 54 mil cotistas.
Nesta última segunda-feira (14), o RECT11 distribuiu R$ 0,33 por cota em proventos — valor inferior aos R$ 0,36 pagos nos oito meses anteriores.
Ifix segue no positivo
O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) segue com a sequência de alta e engatou sua quinta valorização consecutiva. Na terça-feira (15), o indicador subiu 0,36%, alcançando 3.292,47 pontos.
Apesar da recuperação parcial, no acumulado de abril, o Ifix ainda registra queda de 0,62%. No ano, porém, o desempenho permanece positivo, com avanço de 5,65%.
A valorização do índice acompanha a redução do estresse no mercado financeiro em meio à guerra tarifária entre China e Estados Unidos. Ainda assim, os investidores seguem atentos aos próximos desdobramentos da disputa.
Vale lembrar que os fundos imobiliários, como outros ativos de risco, foram pressionados no início do mês pelo receio de que o embate entre as duas maiores economias do mundo pudesse desacelerar a atividade global — com risco até de recessão.
As maiores altas e baixas do Ifix no último pregão (15)
O destaque positivo desta terça (15) ficou com o Kinea FOF, que avançou +5,16%, seguido pelo Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (+4,10%) e o Bluemacaw Logística, que subiu +3,40%. Também figuraram entre as maiores altas o BTG Pactual Terras Agrícolas (+2,95%) e o Capitania Securities II, com valorização de +2,82%.
| Fundo | Último Preço | Variação (%) |
|---|---|---|
| FII Kinea FOF | 78,45 | +5,16% |
| FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I | 85,31 | +4,10% |
| FII Bluemacaw Logística | 32,50 | +3,40% |
| FII BTG Pactual Terras Agrícolas | 56,50 | +2,95% |
| FII Capitania Securities II | 7,30 | +2,82% |
Por outro lado, o RBR Properties liderou as quedas com recuo de -2,20%, seguido pelo Autonomy Edifícios Corporativos (-2,07%) e pelo REC Renda Imobiliária, com queda de -1,94%. Além disso, registraram perdas significativas o Canuma Capital Multiestrategia (-1,35%) e o Urca Prime Renda, que caiu -1,30%.
| Fundo | Último Preço | Variação (%) |
|---|---|---|
| FII RBR Properties | 45,38 | -2,20% |
| FII Autonomy Edifícios Corporativos | 45,00 | -2,07% |
| FII REC Renda Imobiliária | 30,25 | -1,94% |
| Canuma Capital Multiestratégia FII | 8,77 | -1,35% |
| FII Urca Prime Renda | 54,55 | -1,30% |
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