Fundo imobiliário vende imóvel e lucra R$ 6,4 milhões; índice opera sem direção definida nesta segunda (6)

Na tarde desta segunda-feira (06), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) operava sem direção definida, com a porcentagem variando entre o positivo e o negativo. Por volta das 14h30, o IFIX subia 0,01%, a 3.391,78 pontos.

O índice fechou o pregão da sexta-feira (03) com alta de 0,45%, cotado aos 3.391,61 pontos.

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Entre os destaques positivos do dia estava o Riza Terrax (RZTR11), que avançava 3,10%, a R$ 97,18. Na sequência, apareciam os fundos Ourinvest JPP (OUJP11), com alta de 1,69%, valendo R$ 92,83, e o RBR Rendimento High Grade (RBRR11), com valorização de 1,45%, a R$ 94,70.

Na ponta negativa e com uma queda expressiva, estava o Cenesp (CNES11), que liderava as baixas e recuava 6,81%, a R$ 1,78. XP Properties (XPPR11) caía 1,47%, cotado a R$ 20,10, e JS Real Estate Multigestão (JSRE11) desvalorizava 1,48%, a R$ 69,26.

Além do Ifix: Destaques em FIIs nesta segunda (6)

A Rio Bravo Investimentos anunciou aos cotistas do fundo Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) que assinou um compromisso de compra e venda para alienação do imóvel Capão Redondo, localizado na Estrada de Itapecerica, 3.429, que atualmente está locado para a Caixa Econômica Federal.

A operação foi realizada em conformidade com a estratégia do fundo de realizar uma reciclagem do portfólio e avenida foi feita pelo valor de R$11,6 milhões, o que gerou um lucro para o fundo de R$ 6,4 milhões, representando R$ 0,52 por cota.

Segundo informado no comunicado ao mercado, o valor da venda é 158% acima do custo de aquisição do imóvel e deve gerar uma taxa interna de retorno de investimentos (TIR) para o investidor de 19,9% ao ano.

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“O ganho de capital, de R$ 0,52/cota quando concluída a venda, passará a compor a fatia de ganhos extraordinários da distribuição, seguindo o guidance já divulgado de R$ 1,00/cota/mês para o semestre corrente”, ressaltou a empresa no comunicado.