Ibovespa Fundo imobiliário vende participação em shopping por R$ 45 milhões; IFIX recua
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O fundo imobiliário Patria Malls (PMLL11) acertou a venda de sua participação de 6,7% no Shopping Center Tacaruna, localizado em Recife (PE), por R$ 45 milhões, mostra fato relevante divulgado ao mercado.
De acordo com o documento, a área bruta locável (ABL) envolvida na operação é de aproximadamente 3.317 metros quadrados (m²) e o valor será pago integralmente à vista.
Segundo o FII, o preço de venda ficou 5,8% acima do último laudo de avaliação do ativo e está em linha com o custo de aquisição.
A conclusão da operação, no entanto, ainda depende do cumprimento de condições precedentes usuais e da assinatura dos documentos. O pagamento será realizado na data de celebração do instrumento definitivo.
Por que o PMLL11 decidiu vender?
A fração negociada, de 6,7%, corresponde à totalidade da participação do PMLL11 no Shopping Center Tacaruna.
Em comunicado, o Patria Investimentos, gestor do fundo, explicou que a venda está alinhada ao reposicionamento do portfólio do FII, com o objetivo de reciclar capital.
Entre os motivos para a saída também estão a baixa aderência do empreendimento à estratégia de investimentos do veículo e a participação pouco representativa do ativo na carteira.
A gestora também destacou que, desde 2022, o shopping apresentou crescimento histórico do resultado operacional líquido (NOI) consideravelmente inferior à média dos demais centros de compra do portfólio do PMLL11.
Desempenho do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX, principal índice da classe na bolsa de valores (B3), encerrou a quinta-feira (12) aos 3.566,57 pontos, com queda de 0,88%.
Em novembro, o indicador apresenta perdas de 2,20%, enquanto, em 2026, está com desvalorização acumulada de 5,53%.
Destaques do último pregão (12)
O WHGR11 liderou as altas, com valorização de 1,77%. Na sequência, o RECR11 subiu 1,50%, seguido pelo BROF11, que avançou 1,38%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| WHGR11 | +1,77% | R$ 8,07 |
| RECR11 | +1,50% | R$ 68,41 |
| BROF11 | +1,38% | R$ 54,34 |
| BCIA11 | +0,99% | R$ 81,29 |
| KNHF11 | +0,48% | R$ 88,47 |
O TRXF11 liderou as perdas, com desvalorização de 4,58%. Na sequência, o VGIP11 caiu 3,19%, seguido pelo HCTR11, que recuou 3,18%.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| TRXF11 | -4,58% | R$ 54,40 |
| VGIP11 | -3,19% | R$ 64,56 |
| HCTR11 | -3,18% | R$ 9,14 |
| HFOF11 | -3,11% | R$ 5,61 |
| ARRI11 | -2,77% | R$ 3,51 |
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