Fundos imobiliários anunciam liquidação após aval dos cotistas; IFIX recua

Fundos imobiliários do Inter aprovam liquidação, enquanto ITIT11 fica de fora; IFIX recua (Imagem: MicroStockHub/iStock)

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Os cotistas dos fundos imobiliários Inter Teva Índice de Papel (ITIP11), Inter Teva Índice de Tijolo (ITIT11) e Inter Residence (INRD11) decidiram rumos diferentes para a reorganização proposta pela Inter Asset, gestora dos três.

Enquanto os investidores do ITIP11 e do INRD11 aprovaram a dissolução e liquidação dos veículos, os do ITIT11 rejeitaram o processo, fazendo com que o fundo permaneça com sua estrutura atual.

A reorganização havia sido anunciada em junho e previa a consolidação do patrimônio dos três FIIs no Inter Hedge (INHF11), que também aprovou a operação em assembleia.

Em material de apoio divulgado aos cotistas antes da votação, a Inter Asset havia defendido que a reestruturação traria ganhos de escala ao consolidar diferentes estratégias em um único veículo.

Segundo a gestora, o FII remanescente ofereceria maior diversificação, gestão profissional e eficiência tributária, com potencial para distribuir rendimentos em patamares atrativos.

“Para o fundo consolidador, a reorganização das estruturas permitirá a construção de um portfólio sólido a preços atrativos, consolidando-se como um veículo mais robusto e mais líquido”, afirmou a casa, na ocasião.

Confira o quadro resumo divulgado antes da votação:

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ITIP11 será liquidado

No caso do ITIP11, a proposta foi aprovada pelos cotistas sem ressalvas. Com isso, o fundo será liquidado após a venda de todos os ativos de sua carteira.

Os recursos obtidos com a alienação serão utilizados para a subscrição de cotas do INHF11, emitidas a valor patrimonial.

Na etapa final da operação, os cotistas do ITIP11 receberão cotas do Inter Hedge e eventual saldo em caixa.

INRD11 também aprova reorganização

Os cotistas do Inter Residence (INRD11) também aprovaram, sem ressalvas, a dissolução e liquidação do veículo.

Pelo fato relevante, a carteira será vendida ao Inter Hedge (INHF11) por R$ 108 milhões, valor que ainda poderá sofrer ajustes até a conclusão da operação.

Em seguida, o INRD11 subscreverá cotas do INHF11 e, ao final do processo, seus investidores receberão cotas do fundo consolidador e eventual saldo em caixa.

ITIT11 segue como está

Já os mais de 8,9 mil investidores do ITIT11 reprovaram a dissolução. Com isso, o veículo permanecerá com sua estrutura atual e ficará de fora da reorganização.

Desempenho do IFIX

Ainda na indústria de fundos imobiliários, o IFIX, principal índice do setor na B3, encerrou a segunda-feira (27) aos 3.798,06 pontos, com queda de 0,18%.

Desde o início de julho, o indicador acumula desvalorização de 0,85%, enquanto, em 2026, apresenta ganho de 0,60%.

Destaques do último pregão (27)

O CACR11 liderou as altas do dia, com avanço de 4,81%. Na sequência, apareceram o BLMG11, que subiu 3,17%, e o BRCR11, com valorização de 2,14%.

Na ponta negativa, o RCRB11 registrou a maior queda do pregão, com -2,04%. Em seguida, vieram o AJFI11, que caiu 1,69%, e o BBIG11, com baixa de 1,68%.