Fundos imobiliários: carteira para outubro do BB Investimentos tem troca entre ativos de logística

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O BB Investimentos realizou uma troca entre fundos imobiliários (FIIs) do segmento de logística na carteira recomendada para outubro. O XP Log (XPLG11) saiu, substituído pelo RBR Log (RBRL11).

“Apesar de menor, [o RBR Log] tem apresentado um resultado recorrentemente favorável, está com zero vacância e possui uma diversificação interessante formada atualmente por seis ativos distribuídos em 2 estados diferentes (SP e MG)”, disseram os analistas Richardi Ferreira, Victor Penna e Kamila Oliveira.

Além disso, o ativo é composto em sua maioria por condomínios, que conseguem repor com mais facilidade vacâncias. O gestor do fundo também está realizando desinvestimentos que estão beneficiando a distribuição de rendimentos.

No último mês, a carteira de FIIs do BB Investimentos recuou 0,45%, ante retração de 1,24% do Índice de Fundos Imobiliários (Ifix).

O BB Investimentos defende manter exposição a FIIs, apesar da elevação da taxa de juros. Até porque, quando se fala em retorno de FIIs, a correlação que o investidor deve fazer é com a inflação, e não com a taxa de juros atual.

“Hoje, o dividend yield (rendimento do dividendo) do Ifix está em torno de 9% ao ano, um spread superior a 400 pontos-base em relação à taxa real de um título longo, corroborando nossa visão de que o mercado de FIIs continua bastante atrativo”, afirmaram os analistas.

Segundo o BB Investimentos, os FIIs de papéis continuam em destaque do ponto de vista de retorno.

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