Ibovespa Fundos imobiliários: Confira a cesta com os 8 melhores ativos para outubro, segundo 13 analistas
Um fundo imobiliário (FII) foi destaque nas carteiras recomendadas para outubro. Vasculhando o portfólio de 13 instituições, o levantamento do Money Times mostrou que Bresco Logística (BRCO11) segue como a principal escolha dos analistas no segmento.
O FII recebeu oito indicações neste mês, dois a mais que CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), Capitânia Securities II (CPTS11) e Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), que dividem o segundo lugar do ranking de preferência.
Um dos mais beneficiados com nova dinâmica
O BRCO11 integra a Carteira Ganho de Capital do BB Investimentos. A instituição lembra que o segmento de logística foi um dos mais beneficiados com a nova dinâmica social imposta pela pandemia de Covid-19.
O forte crescimento das vendas online fez com que os varejistas investissem mais em seus serviços, priorizando a rapidez na entrega de suas mercadorias.
“Para tanto, os imóveis logísticos de última milha (last mile) vêm ganhando cada vez mais destaque”, afirma o BB.
Na avaliação do banco, o Bresco Logística, com mais de 70% de seu portfólio composto por propriedades last mile, deve ser um dos mais beneficiados nesse novo cenário.
O Bresco Logística conta com 11 propriedades que somam 446 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e potencial de expansão de 6%. O portfólio do fundo tem receita anual estabilizada de R$ 154 milhões, sendo 39% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo e com 0% de vacância nos empreendimentos.
Os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,8 anos e 28% são atípicos.
O BB destaca que, para outubro, o fundo manteve o patamar de distribuição em cerca de R$ 11,4 milhões em dividendos para os cotistas, equivalente a R$ 0,70 por cota, ou yield (rendimento) anualizado de cerca de 8,4% com base na cota a mercado.
Segundo a Guide Investimentos, a performance inferior de BRCO11 em relação ao setor logístico nas últimas semanas abre “uma janela de oportunidade atrativa” para os investidores.
A corretora defende que o Bresco Logística possui um dos melhores portfólios logísticos da indústria e está com diversas iniciativas voltadas ao crescimento orgânico do portfólio.
Veja os oito fundos imobiliários mais indicados para outubro:
| Fundo | Ticker | Indicações |
|---|---|---|
| Bresco Logística | BRCO11 | 8 |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 6 |
| Capitania Securities II | CPTS11 | 6 |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 6 |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | 5 |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | 5 |
| Pátria Logística | PATL11 | 5 |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | 5 |
Levantamento
O levantamento do Money Times foi realizado com base em informações de carteiras recomendadas de fundos imobiliários divulgadas por 13 instituições. Para outubro, foram indicados 55 ativos, somando 134 recomendações.
Participaram do levantamento Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Nu invest, Empiricus, Genial Investimentos, Guide Investimentos, Inter, Mirae Asset, Santander, Terra Investimentos, Warren e PagBank.
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