Ibovespa Fundos imobiliários descontados e retornos de dividendos de 16%; veja a escalação do BB para dezembro
O BB Investimentos fez ligeira alteração em suas carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para dezembro. Com isso, a instituição segue com mais exposição ao segmento de recebíveis.
Diferentemente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de FIIs por mês, sendo que elas têm objetivos diferentes, como renda e ganho de capital. Na carteira renda, que privilegia o retorno com dividendos (dividend yield), as posições seguiram as mesmas.
Os analistas Richardi Ferreira e Victor Penna comentam que as incertezas em relação ao direcionamento que será dado à política fiscal no próximo governo, de Luiz Inácio Lula da Silva, em meio às discussões para aprovação da PEC da transição, tem gerado bastante preocupação no mercado.
“A perspectiva de aumento dos gastos tem levado a uma disparada dos juros futuros, com projeção de novos aumentos na Selic em 2023. E essa elevação dos juros futuros é, justamente, o que tem levado a uma forte desvalorização dos fundos imobiliários, sobretudo os fundos de tijolo“, comentam.
Segundo os analistas, no mês passado, a carteira renda apresentou um dividend yield ponderado de cerca de 12%, acima dos 9,4% da carteira teórica do Ifix, pontuaram.
Fundos imobiliários descontados
Já na carteira ganho de capital, que privilegia FIIs descontados, o BB fez substituição tirando o fundo VBI CRI (CVBI11) pelo Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11), considerando uma melhor perspectiva de valorização de recebíveis. O BB segue levemente mais exposto ao setor de logística.
Os analistas da casa de análises destacam que desde a sua criação, em dezembro de 2021, a carteira ganho de capital acumula retorno perto de 22,8%, o dobro dos 11,2% do Ifix no mesmo período.
Confira abaixo as carteiras recomendadas do BB Investimentos para este mês.
Carteira renda
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno do dividendo (12m) |
|---|---|---|---|---|
| Riza Terrax | RZTR11 | Agronegócios | 12,5% | 14,7% |
| RBR Alpha | RBRF11 | FOF | 12,5% | 10,6% |
| XP Select | XPSF11 | FOF | 12,5% | 11,4% |
| Banestes | BCRI11 | Recebíveis | 12,5% | 15,6% |
| CSHG CRI | HGCR11 | Recebíveis | 12,5% | 13,3% |
| Kinea Rend | KNCR11 | Recebíveis | 12,5% | 11,9% |
| Valora CRI | VGIP11 | Recebíveis | 12,5% | 16,9% |
| Mérito | MFII11 | Recebíveis | 12,5% | 14,2% |
Carteira ganho de capital
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno do dividendo (12m) |
|---|---|---|---|---|
| Autonomy | AIEC11 | Escritórios | 12,5% | 12,7% |
| JS Real Estate | JSRE11 | Escritórios | 12,5% | 8,3% |
| Kinea Fundos de Fundos | KFOF11 | FoF | 12,5% | 9,7% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 12,5% | 7,9% |
| Pátria Logística | PATL11 | Logística | 12,5% | 9,5% |
| RBR Logística | RBRL11 | Logística | 12,5% | 9,6% |
| REC Recebíveis | RECR11 | Recebíveis | 12,5% | 15,7% |
| Vinci Imóveis Urbanos | VIUR11 | Recebíveis | 12,5% | 11,5% |
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