Fundos imobiliários desistem de negócio envolvendo varejista; Ifix cai

Os fundos imobiliários GGR Copevi (GGRC11) e Zavit Real Estate (ZAVI11) rescindiram, parcialmente, o acordo de compra e venda de uma participação de 21,30% do galpão logístico alugado pela Cia. Hering, do Grupo Soma (SOMA3), localizado em Anápolis, interior de Goiás. A operação foi anunciada em agosto de 2022.

Em comunicado, o ZAVI11 – FII não listado em Bolsa e fechado para os investidores em geral -, explica que a desistência parcial do acordo deve-se ao impedimento do procedimento de desmembramento do imóvel em decorrência de ação judicial.

Com isso, segundo o fundo, a formalização da rescisão parcial está sendo adotada pelas partes, mas não se limitando aos ajustes contábeis e à devolução corrigida do sinal pago pelo GGR referente ao imóvel.

Entretanto, como consequência dessa rescisão, o Zavit Real Estate diz que não será integralizada a segunda tranche da operação de securitização, bem como não serão mais devidas as segunda e terceira parcelas do valor do galpão logístico.

O contrato estabelecia que o GGRC11 receberia R$ 71 milhões até setembro do ano passado, mais R$ 21,1 milhões até 20 de janeiro de 2023 e R$ 17,9 milhões até 20 de dezembro deste ano.

Índice de fundos imobiliários

O índice de fundos imobiliários (Ifix) opera com movimento lateral nesta segunda-feira (23), enquanto o índice Ibovespa tem leve alta perto de 0,5%. Por volta das 13h20 (de Brasília), o Ifix tinha leve queda de 0,09%, aos 2.824 pontos.

No horário acima, entre os fundos, o destaque de alta ficava com o Riza Arctium Real Estate (ARCT11) que subia 2,7%.

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O fundo, aliás, terá um código de negociação (ticker) na B3 a partir de quinta-feira (26). O novo ticker será RZAT11. Em comunicado, o BTG, gestor do FII, diz que a mudança ocorre por “deliberação própria”.

Em contrapartida, o fundo HSI Malls (HSML11) liderava as perdas, caindo quase 2%.