Carteira Recomendada

Fundos imobiliários: Itaú BBA aposta em diversificação para aproveitar cenário futuro; veja FIIs recomendados para setembro

08 set 2022, 17:32 - atualizado em 08 set 2022, 17:32
Fundos Imobiliários FIIs
Carteira de fundos imobiliários do BBA bate Ifix em agosto (Imagem: Reprodução/Freepik)

O Itaú BBA manteve, em relatório recente, sua estratégia de diversificação na carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs). Desta maneira, os ativos indicados para setembro são os mesmos do mês anterior.

Segundo o BBA, o objetivo é estar preparado para atravessar uma eventual alta estrutural dos fundos de tijolo, visto que o segmento apresentou valorização de 11,1% em agosto, e também uma provável elevação do IPCA a partir de setembro, uma vez que os fundos de papel costumam pagar dividendos indexado ao indicador inflacionário.

A casa de investimentos também se mostrou otimista com o mercado imobiliário no médio e longo prazo. “Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, esperamos que os fundos imobiliários continuem com uma boa relação entre risco e retorno ante outras classes de ativos”, disse no documento.

No entanto, o BBA ponderou que incertezas no cenário político e o risco fiscal brasileiro podem trazer volatilidade no curto prazo.

Carteira do BBA bate Ifix em agosto

Após a queda de 0,48% registrada em julho, o portfólio recomendado pelo Itaú BBA se recuperou e fechou agosto com desempenho superior ao índice de referência do setor, o Ifix, com alta de 7,21% ante 5,76%.

Atualmente, a carteira possui um retorno com dividendos (dividend yield) corrente de 9,6%, o que representa um prêmio de 357 pontos-base sobre a NTN-B 2035 e abaixo da média ponderada do dividend yield do Ifix (10,6%).

“Na escolha dos FIIs da nossa carteira, priorizamos ativos de elevada liquidez, gestão experiente e com portfólios de qualidade”, conta o BBA.

Confira as recomendações para setembro:

Fundo Ticker Segmento Peso Retorno com dividendos
CSHG Renda Urbana HGRU11 Misto 10,00% 7,7%
HSI Malls HSML11 Shopping Center 5,00% 8,8%
Vinci Logística VILG11 Logístico 10,00% 8,0%
Bresco Logística BRCO11 Logístico 10,00% 7,7%
VBI Log LVBI11 Logístico 10,00% 7,9%
VBI Prime Properties PVBI11 Lajes corporativas 5,00% 6,8%
RBR Properties RBRP11 Misto 5,00% 8,8%
Kinea Índice de Preços KNIP11 Ativos Financeiros 11,25% 7,4%
CSHG Recebíveis Imobiliários HGCR11 Ativos Financeiros 11,25% 13,80%
Kinea High Yield KNHY11 Ativos Financeiros 11,25% 9,30%
Kinea Rendimentos Imobiliários KNCR11 Ativos Financeiros 11,25% 15,10%

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Repórter
Jornalista formado pela Escola de Comunicações e Artes da Universidade de São Paulo (ECA-USP), com extensão em jornalismo econômico pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Colaborou com Estadão, Band TV, Agência Mural, entre outros.
zeca.ferreira@moneytimes.com.br
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Jornalista formado pela Escola de Comunicações e Artes da Universidade de São Paulo (ECA-USP), com extensão em jornalismo econômico pela Fundação Getulio Vargas (FGV). Colaborou com Estadão, Band TV, Agência Mural, entre outros.
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