GGRC11 expande portfólio e fecha compromisso de aquisição de centro logístico refrigerado em Curitiba

GGRC11 firma compromisso de compra de imóvel; veja detalhes - (Imagem: GGR Covepi/Divulgação)

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O fundo imobiliário GGR Covepi (GGRC11) anunciou mais uma movimentação em seu portfólio: o compromisso de aquisição de um galpão logístico refrigerado de alto padrão em Curitiba, por R$ 35,47 milhões.

Com 12.845 m² de terreno, o imóvel está locado para a multinacional Martin Brower, especializada em soluções logísticas para redes de alimentação e integrante do grupo Reyes Holding.

Detalhes do pagamento:

• Primeira parcela: R$ 1,47 milhão pago em até 1 dia útil após a assinatura do contrato.
• Segunda parcela: R$ 33 milhões pagos em até 5 dias úteis após o cumprimento das condições do contrato, com opção de pagamento por meio de novas cotas do fundo.
• Terceira Parcela: R$ 1 milhão com pagamento em até 18 meses.

Impacto para o investidor

De acordo com o comunicado divulgado ao mercado, a Martin Brower, que ocupa o imóvel desde 2021, paga atualmente um aluguel mensal de R$ 345.782,00, valor que será repassado integralmente ao GGRC11 após o pagamento da segunda parcela.

Para o investidor, isso significa uma projeção de rendimento do imóvel de cerca de R$ 0,003 por cota. Além disso, o Cap Rate (indicador de rentabilidade do imóvel) estimado para o primeiro ano da operação é de aproximadamente 11,85%.

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O imóvel

O Centro de Distribuição Martin Brower é projetado para operações logísticas de alta performance e com características especiais, como pisos reforçados para suportar temperaturas congeladas. Localizado na Cidade Industrial de Curitiba, uma das maiores regiões industriais da cidade, o imóvel desempenha um papel estratégico no desenvolvimento econômico local.

A locatária

A Martin Brower é uma das maiores empresas de soluções logísticas do mundo, presente em 18 países e com mais de 67 centros de distribuição. A companhia atende mais de 25 mil clientes, com grandes redes de alimentação, incluindo McDonald’s, Bob’s, Pizza Hut e KFC.