Fundos Imobiliários

HSI Malls apresenta inadimplência liquida de 1% e deve ser comprado, aponta BTG

21 fev 2020, 8:20 - atualizado em 26 fev 2020, 19:51
Analistas destacam resiliência do segmento na economia (Imagem: HSI Malls)

“O segmento de shopping centers possui exposição ao varejo de forma resiliente, com baixo risco de vacância e crédito”.

A avaliação é do BTG Pactual e evidencia os fundamentos econômicos para a recomendação de compra do HSI Malls (HSML11).

De acordo com a equipe de análise liderada por Daniel Marinelli e Gustavo Cambauva, a tese de investimento está pautada nos seguintes pontos: : portfólio diversificado e de qualidade; exposição ao segmento de shopping centers; e experiência do time de gestão e alinhamento de interesse com os cotistas.

Bem posicionados

O portfólio do fundo imobiliário é constituído por três shoppings maduros, com média de 11 anos de existência, com ABL (Área Bruta Locável) própria de 68 mil metros quadrados.

“Os ativos estão muito bem posicionados”, avalia o BTG, em regiões “voltadas ao perfil de consumidor de classe B”.

Posicionamento dos shoppings é destacado pelo BTG (Imagem: Usnplash/@yan_slg)

Em termos operacionais, o portfólio possui uma taxa de ocupação de aproximadamente 96%, NOI (Net Operating Income, lucro operacional líquido) anual em torno de R$ 800 por metro quadrado e inadimplência liquida baixa de cerca de 1%.

Por fim, vale destacar que o principal risco é o de mercado, de forma que o fundo está sujeito a flutuações nas cotas por eventuais eventos políticos e macroeconômicos.

Veja o último resultado semestral do fundo:

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
Linkedin Instagram
Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
Linkedin Instagram
Giro da Semana

Receba as principais notícias e recomendações de investimento diretamente no seu e-mail. Tudo 100% gratuito. Inscreva-se no botão abaixo:

*Ao clicar no botão você autoriza o Money Times a utilizar os dados fornecidos para encaminhar conteúdos informativos e publicitários.